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Kaution - Frage

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    Kaution - Frage

    Hi!

    Und zwar habe ich ein halbes Jahr zur Untermiete gewohnt, und am Anfang eben eine Kaution von 600€ bezahlt. Dann habe ich am Auszugstag einen Schimmelfleck bemerkt, der durch die großen Temperaturunterschiede (im Januar war es in München schon ordentlich kalt und das durchgehend) wahrscheinlich entstanden ist. Da das Gebäude ohnehin schon älter ist und für Schimmelanfälle recht angreifbar ist (Mitbewohnerin hatte es in der Zeit, wo ich dort gewohnt hatte, ebenfalls in ihrem Zimmer), habe ich mir erstmal nichts großes gedacht und es easy beseitigt, auch wenn manche Flecken noch zu sehen sind, allerdings kein Schimmel. Der Mieterin, mit der ich einen Untermietervertrag abgeschlossen hatte, habe ich es mitgeteilt. Sie schien zwar nicht begeistert, allerdings auch nicht weiter verärgert, Kaution war zu dem Zeitpunkt noch kein Thema.

    Dann habe ich mal nach gut 2 Wochen nach der Kaution gefragt, sie wolle sich aber erst mit der Vermieterin auseinandersetzen. Zwischendurch haben wir auch noch ein wenig privat geschrieben, dass sie doch mal vorbeikommen sollte, und wir zusammen in meiner neuen Wohnung kochen könnten usw., also haben uns allg. recht gut verstanden. Auch die andere Mitbewohnerin #2 (war eine 3er WG), die mich auch mal besuchte, hat mir bestätigt, dass Schimmel in der Wohnung bzw. im Haus ein großes Thema ist.

    Jetzt ist 6 Wochen her und immer noch keine Nachricht. Habe vor dieses Wochenende mal ordentlich Stunk zu machen und die Kaution mal langsam einzufordern. Aus Kulanz würde ich sogar auf 100€ verzichten.

    Wie seht ihr es? 600€ verlangen? 500€ gehen i.O.? Wenn sie mehr abziehen oder alles einziehen möchte, wie kann ich dagegen vorgehen? Untermietervertrag natürlich vorhanden.

    Danke für eure Hilfe :-)

    Edit: gelüftet wurde natürlich, anscheinend nicht ausreichend.

    #2
    wo ist/war der schimmelfleck, wie groß, hatten die anderen mieter ähnliche flecken an ähnlicher stelle? wenn er sichtbar im bad ist wirst du dafür geradestehen müssen (nvm, 3er weg- komplett überlesen) , das ist die pflicht des mieters da für ordentliche luftverhältnisse zu sorgen und nach ner langen heißen dusch session das fenster weit aufzureißen ..

    kommt auf die art des schadens an, kann mit den infos so niemand beurteilen.

    es gibt genug stellen die anfällig für schimmelbildung sind, ->kältebrücken / stellen mit wenig luftzirkulation (hinter schränken, besonders wenn man so kluk war und die fußleiste wegschneidet damit der schrank schön 1mm vor der wand steht etc..

    wann es die schuld des mieters is und wann baubedingt hängt also von der stelle des schimmels ab.

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      #3
      Willst du das Geld vor allem schnell haben oder stellst du einen Anspruch von ihm generell in Frage?

      Bin mir bei Untervermietung nicht sicher, aber hat der Vermieter nicht immer 6 Monate Zeit um das zu prüfen? Ferndiagnose für Ursachen bei Schimmel wirklich unmöglich.




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        #4
        Die Stelle war hinter einem Schrank in einer Ecke und in der Nähe war ohnehin schon so ein "gelber" Fleck (keine Ahnung was es war) von der Hauptmieterin. Schimmelfleck war so groß wie ein Tischtennisschlägerblatt, im Dez., als ich in die Heimat gefahren bin, war er auf alle Fälle noch nicht da.

        An der Möbelkonstellation hatte ich nichts geändert, die Anordnung der Möbel war also von der Mieterin. Und die andere Mitbewohnerin hatte Schimmelflecken hinterm Bett, beide Schimmelflecken gingen/waren jeweils an den Wänden, die nach außen standen

        Ich zeichne mal später ein Bild

        Zitat von FrisE
        Willst du das Geld vor allem schnell haben oder stellst du einen Anspruch von ihm generell in Frage?

        Bin mir bei Untervermietung nicht sicher, aber hat der Vermieter nicht immer 6 Monate Zeit um das zu prüfen? Ferndiagnose für Ursachen bei Schimmel wirklich unmöglich.
        Es geht mir einfach um die Gewissheit, ob ich überhaupt etwas von meiner Kaution sehe. Würde mir gerne einen neuen Fernseher holen, da bräuchte ich Planungssicherheit.

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          #5
          hättest halt auch mal lüften sollen nachdem du die B angefeuert hast

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            #6
            Ämmm... auch wenn ich mich mit WG und Untermietverhältnissen in einer WG nicht so prall auskenne: Wenn ich mit unserem Rechtsanwalt über Schimmelfälle rede, dann ist dessen Aussage eigentlich immer: Wenn die Sache vor Gericht landet und es auch nicht geringste bauliche Schwächen gibt, die einen Schimmelbefall begünstigen, dann fliegt die Sache dem Eigentümer sowieso vor die Füße. Dementsprechend würde ich mal irgendwie glaubhaft machen, dass du die Wohnung während deiner Nutzung ausreichend beheizt und gelüftet hast und dementsprechend gerne die Kaution in voller Höhe zurückhaben möchtest. Andernfalls eben mit dem Rechtsweg drohen.

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              #7
              Zimmer MW
              Spoiler: 



              Mein Zimmer
              Spoiler: 



              Das Blaue soll "draußen" repräsentieren. Wobei es bei meinem Zimmer es nicht links aufgehört hat, hab's falsch gezeichnet

              Zitat von sinnerman
              hättest halt auch mal lüften sollen nachdem du die B angefeuert hast
              gelüftet wurde, wie im Startpost erwähnt.

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