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Makler für die Wohnungssuche?

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    Makler für die Wohnungssuche?

    Hallo Leute,

    bräuchte in nächster Zeit dringend eine Wohnung in München und bin bis jetzt nicht fündig geworden/hatte einfach kein Glück. Nun stelle ich mir die Frage, ob sich da nicht ein Makler lohnen würde um das ganze zu beschleuningen/angenehmer zu gestalten. Kennt sich jemand aus mit Maklern und weiß was für Kosten da auf mich zu kommen und kennt vielleicht sogar jemand einen guten Makler in München?

    Vielen Dank!

    #2
    Was ich bisher mitbekommen habe, sind die Makler in München nicht super aktiv. Als ein Kollege nach München gezogen ist, haben ihm mehrere Makler nach Anfrage prinzipiell einfach das immoscout-Profil zugesandt, da sie für "normale" Wohnungen nicht suchen, sondern das anbieten, was sie ohnehin haben. Damit fährt man in München wohl ganz gut.

    Ich habe damals soweit ich das noch weiß 2,38 Kaltmieten bezahlt. Ist also schon ne Stange Geld, die man da los wird.

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      #3
      da kannst mal sehen, was dir deine selbstgemachten buns eingebracht haben. solche leute werden direkt nach münchen abgeschoben.

      viel glück in deiner neuen heimat

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        #4
        baugenossenschaft?

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          #5
          maklergebühr zahlst du in münchen sowieso noch.

          zieh halt in eine wg für ne weile oder an den stadtrand/außerhalb. wohnungen sind hier wie glückssache.

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            #6
            Zitat von FLAMONGO
            maklergebühr zahlst du in münchen sowieso noch.

            zieh halt in eine wg für ne weile oder an den stadtrand/außerhalb. wohnungen sind hier wie glückssache.
            Suche ja mit meiner Freundin eine Wohnung, d.h. fällt WG flach :/ außerhalb sind wir auch schon am schauen aber da es ziemlich dringend und knapp ist, kam mir eben die Idee mit dem Makler

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              #7
              viele makler geben sich hier nicht mehr wirklich mühe. geld bekommen sie trotzdem und dafür müssen sie nur anzeigen bei immoscout hochstellen

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                #8
                Es gilt inzwischen das Bestellerprinzip. D.h. du zahlst nur die ~2,5 Monatsmieten, wenn du explizit einen Makler mit der suche für dich beauftragt. Mehr als die Immoscoutprofile wird er sich aber auch idR auch nicht ausdrucken. Günstiger ist es daher einfach selbst bei Immoscout zu schauen. Dadurch, dass die Vermieter die Gebühren zahlen müssen dürften die Mieten um ca. 50€ gestiegen sein.

                Das war zumindest meine Erfahrung von Anfang Juni.

                Ich würde dir auch empfehlen immer morgens Immoscout zu checken und direkt Besichtigungstermine zu vereinbaren. Meistens werden kleine Mietwohnungen innerhalb von 1-5 Tagen vermietet, wenn sie keinen Haken haben.
                Bei wg-gesucht.de suchen auch recht viele Leute Nachmieter, bzw. private Mieter, weil die Anzeigen kostenlos sind.


                Ansonsten ist erfahrungsgemäß schnell sein das wichtigste.
                Ich hoffe dass nun endlich die schäbigen Makler, die davon gelebt haben 1-2 Zimmerwohnungen zu vermieten und noch nicht einmal eine Foto für Immoscout schießen, deren Leistung also im Aufschließen der Tür bestand, nun endlich vom Markt verschwinden und wieder Gebrauchtfahrzeuge verticken. In der Zeit meiner letzten Wohnungssuche wurde ich zum Teil richtig agressiv, wenn ich es mit diesen Menschen zu tun hatte.

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                  #9
                  ganz so ist es nicht. die provision wird nur umverteilt. bezahlst du einen makler, wirst du keine möbel ablösen müssen und die miete wird niedriger sein. der gleiche makler vertickt an leute die ihn nicht beauftragen die wohnung für eine höhere miete, oder mit einer ablöse von möbelstücken. es hat sich nicht wirklich was geändert :)

                  Kommentar


                    #10
                    Zitat von FLAMONGO
                    ganz so ist es nicht. die provision wird nur umverteilt. bezahlst du einen makler, wirst du keine möbel ablösen müssen und die miete wird niedriger sein. der gleiche makler vertickt an leute die ihn nicht beauftragen die wohnung für eine höhere miete, oder mit einer ablöse von möbelstücken. es hat sich nicht wirklich was geändert :)
                    Wie gesagt, die Mieten sind bei meiner Suche im Rhein/Main -Gebiet von 29.5 zu 1.6. um ca. 50€ bei 2 ZKB Wohnungen gestiegen. Diese ganze Möbelablöserei ist übrigens rechtswidrig und mit einem Vermieter der mit so einer Kacke anfängt würde ich eh keinen Vertrag schließen. Was macht der denn wenn mal der Kühlschrank kaputt ist oder die Heizung?

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                      #11
                      Zitat von schN
                      Zitat von FLAMONGO
                      ganz so ist es nicht. die provision wird nur umverteilt. bezahlst du einen makler, wirst du keine möbel ablösen müssen und die miete wird niedriger sein. der gleiche makler vertickt an leute die ihn nicht beauftragen die wohnung für eine höhere miete, oder mit einer ablöse von möbelstücken. es hat sich nicht wirklich was geändert :)
                      Wie gesagt, die Mieten sind bei meiner Suche im Rhein/Main -Gebiet von 29.5 zu 1.6. um ca. 50€ bei 2 ZKB Wohnungen gestiegen. Diese ganze Möbelablöserei ist übrigens rechtswidrig und mit einem Vermieter der mit so einer Jacke anfängt würde ich eh keinen Vertrag schließen. Was macht der denn wenn mal der Kühlschrank kaputt ist oder die Heizung?
                      oh rechtswidrig, du solltest mal aus spaß eine wohnungssuche in münchen veranstalten. da steht nicht selten einfach mal ein schrank drin, oder ein bett was zufällig für 3000€ abgelöst werden muss. rechtswidrig my ass, wenn es pro wohnung 500 leute gibt die es machen würden, nur damit sie einfach endlich eine wohnung bekommen.

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                        #12
                        Was willst du zahlen? vielleicht kann ich dir hier eine Wohnung besorgen weiß nur noch was frei, würde für dich nachfragen.. 2 Zimmerwohnung geht bei 1200 € warm los..

                        Hast du irgendwelche Sicherheiten? und die Kaution ist so 2500 € aufwärts.

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                          #13
                          Zitat von FLAMONGO
                          Zitat von schN
                          Zitat von FLAMONGO
                          ganz so ist es nicht. die provision wird nur umverteilt. bezahlst du einen makler, wirst du keine möbel ablösen müssen und die miete wird niedriger sein. der gleiche makler vertickt an leute die ihn nicht beauftragen die wohnung für eine höhere miete, oder mit einer ablöse von möbelstücken. es hat sich nicht wirklich was geändert :)
                          Wie gesagt, die Mieten sind bei meiner Suche im Rhein/Main -Gebiet von 29.5 zu 1.6. um ca. 50€ bei 2 ZKB Wohnungen gestiegen. Diese ganze Möbelablöserei ist übrigens rechtswidrig und mit einem Vermieter der mit so einer Jacke anfängt würde ich eh keinen Vertrag schließen. Was macht der denn wenn mal der Kühlschrank kaputt ist oder die Heizung?
                          oh rechtswidrig, du solltest mal aus spaß eine wohnungssuche in münchen veranstalten. da steht nicht selten einfach mal ein schrank drin, oder ein bett was zufällig für 3000€ abgelöst werden muss. rechtswidrig my ass, wenn es pro wohnung 500 leute gibt die es machen würden, nur damit sie einfach endlich eine wohnung bekommen.
                          Da hätte ich zu viel Stolz und würde lieber ne Stunde pendeln, als so was mit zu machen. Ginge mir da ums Prinzip.
                          Bzw. Ich würde mieten und dann bei jedem Furz mindern, bis ich die 3k wieder drin habe. Ist der Vertrag nämlich erstmal unterschrieben, ist der Vermieter in der schlechteren Position.

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                            #14
                            Fände 1000€ warm besser :D aber habe scheinbar falsch Vorstellungen von München. In NRW war alles noch so schön günstig :

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                              #15
                              [quote=meiji]Fände 1000€ warm besser :D aber habe scheinbar falsch Vorstellungen von München. In NRW war alles noch so schön günstig :

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