Zitat von shark
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Was noch keiner gesagt hat, aber für mich sehr wichtig ist: Mach dir vor Vertragsabschluss Gedanken darüber, wer dein Mieter ist. Soll heißen: Private Vermieter winden sich bei jeder Kleinigkeit, die an ihre Kohle geht (Kleinreparaturen etc.) erstmal eine Ewigkeit. Bei dem anderen Ende der Skala (Baugenossenschaft z.B.) hast du mit solchen Dingen wenig bis gar keinen Stress und deutlich professionelleren Umgang.
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Dave -
Gast -
1. du meinst wohl Vermieter (im fett markierten)Zitat von Cletus SpucklerWas noch keiner gesagt hat, aber für mich sehr wichtig ist: Mach dir vor Vertragsabschluss Gedanken darüber, wer dein Mieter ist. Soll heißen: Private Vermieter winden sich bei jeder Kleinigkeit, die an ihre Kohle geht (Kleinreparaturen etc.) erstmal eine Ewigkeit. Bei dem anderen Ende der Skala (Baugenossenschaft z.B.) hast du mit solchen Dingen wenig bis gar keinen Stress und deutlich professionelleren Umgang.
2. Gerade Kleinreparaturen sind nicht vom Vermieter zu tragen (klick)
3. Kann man den Rest so pauschal gar nicht sagen. Habe bislang noch nie Probleme mit meinem Vermieter gehabt, wenn irgendwas kaputt war.
Der wohnt übrigens auch bei mir im Haus. Dennoch keine Probleme.
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Ich würde darauf achten:
- Ruhige, aber nicht zu abschüssige Lage (Stichwort: Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten)
- Schnitt der Wohnung (falls du Möbel hast, überleg dir ruhig schon mal, wo du was hinstellen könntest)
- Größe (zu kleine Wohnung nervt hinterher nur)
- Internet
- Alter des Hauses / Zeitpunkt der letzten Renovierung
- Küche
- Hellhörigkeit des Hauses
- restliche Mietparteien (Kleinkinder etc)
- Keller / Abstellraum
- Parkmöglichkeiten
nice to have sind Gartennutzung und Balkon, aber für mich echt kein K.O.-Kriterium. Wichtig evtl. noch Schimmel, eventuelle Schäden etc. Aber das ist wohl selbstverständlich.
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CharlieWilson -
Klar meinte ich Vermieter, sorry! Natürlich gibt es auch genügend Gegenbeispiele und mir ist auch die Gesetzeslage hinsichtlich Bagatellschäden bekannt. Aber an der Grenze ist man schnell. Prinzipiell war das ein Beispiel. Ich wohnte z.B. schon bei einem privaten Vermieter, der sich gerne mal 3-4 Tage hat bitten lassen, bis er einen defekten Gas-Boiler ausgetauscht hat. Kaltes Wasser ahoi. Sowas passiert eben bei einem professionellen Vermieter nicht.Zitat von overkill1. du meinst wohl Vermieter (im fett markierten)Zitat von Cletus SpucklerWas noch keiner gesagt hat, aber für mich sehr wichtig ist: Mach dir vor Vertragsabschluss Gedanken darüber, wer dein Mieter ist. Soll heißen: Private Vermieter winden sich bei jeder Kleinigkeit, die an ihre Kohle geht (Kleinreparaturen etc.) erstmal eine Ewigkeit. Bei dem anderen Ende der Skala (Baugenossenschaft z.B.) hast du mit solchen Dingen wenig bis gar keinen Stress und deutlich professionelleren Umgang.
2. Gerade Kleinreparaturen sind nicht vom Vermieter zu tragen (klick)
3. Kann man den Rest so pauschal gar nicht sagen. Habe bislang noch nie Probleme mit meinem Vermieter gehabt, wenn irgendwas kaputt war.
Der wohnt übrigens auch bei mir im Haus. Dennoch keine Probleme.
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Ich würde darauf achten:
- Ruhige, aber nicht zu abschüssige Lage (Stichwort: Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten)
- Schnitt der Wohnung (falls du Möbel hast, überleg dir ruhig schon mal, wo du was hinstellen könntest)
- Größe (zu kleine Wohnung nervt hinterher nur)
- Internet
- Alter des Hauses / Zeitpunkt der letzten Renovierung
- Küche
- Hellhörigkeit des Hauses
- restliche Mietparteien (Kleinkinder etc)
- Keller / Abstellraum
- Parkmöglichkeiten
nice to have sind Gartennutzung und Balkon, aber für mich echt kein K.O.-Kriterium. Wichtig evtl. noch Schimmel, eventuelle Schäden etc. Aber das ist wohl selbstverständlich.
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thisZitat von Holgeralder was braucht ihr alle ein geschirrspüler. absolut sowas von kein kriterium ... das bissl aufwaschen is nicht schlimm und spart eh kohle
unverständlich, was hier für verwöhnte lauchs rat geben wollen... manches ist ja echt richtig und wichtig, aber ein geschirrspüler? ihr habt keine 7-köpfige großfamilie.
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Wie gesagt: Kann man so pauschal nicht sagen. Kann dir nun auch ein Gegenbeispiel nennen oder ein positives Beispiel beim privaten Vermieter. Manchmal ist es gar nicht möglich, solche Defekte am selben bzw. Folgetag zu reparieren. Mein Vermieter hat bislang schnellstmöglich reagiert bei allem.Zitat von Cletus SpucklerKlar meinte ich Vermieter, sorry! Natürlich gibt es auch genügend Gegenbeispiele und mir ist auch die Gesetzeslage hinsichtlich Bagatellschäden bekannt. Aber an der Grenze ist man schnell. Prinzipiell war das ein Beispiel. Ich wohnte z.B. schon bei einem privaten Vermieter, der sich gerne mal 3-4 Tage hat bitten lassen, bis er einen defekten Gas-Boiler ausgetauscht hat. Kaltes Wasser ahoi. Sowas passiert eben bei einem professionellen Vermieter nicht.
Zu Kleinreparaturen: Jau, aber wenn die Grenze erreicht ist, müssen sie handeln. Habe diesbezüglich noch nie schlechte Erfahrungen gemacht.
/e: neTT, wie die Neider ohne Spülmaschine sich melden xD
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