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1. eigende Wohnung Tipps

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    #31
    Meine erste Wohnung war auch ne EG Wohnung. Natürlich nicht so warm wie ne Mittelwohnung. Nen Schimmelproblem hatte ich dennoch nicht. Wäre ja auch seltsam, wenn man im EG immer Schimmel hat.

    Modernere Durchlauferhitzer sind auch nicht so schlimm... Habe in meiner aktuellen Wohnung auch nen Durchlauferhitzer und mit meiner Freundin zusammen nen Stromverbrauch von ca. 1500 kwh im Jahr, trotz abundzu baden etc. Frisst dich also ganz sicher nicht auf, wenn du vernünftig mit Energieressourcen umgehst! Kenne Leute die haben zu zweit das doppelte ohne Durchlauferhitzer...

    KEINE Nachtspeicherheizung! Das frisst dich eher auf und is der letzte Schrott. Is für mich ohnehin einfach nur erbärmlich heutzutage ne Wohnung mit Nachtspeicherheizung zu vermieten.

    Achte auf vernünftig isolierte Fenster.

    Wenn möglich keine DG Wohnung. Im Winter kalt, im Sommer unerträglich heiß (egal wie toll die Isolierung sein soll)

    Achte auf sehr gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Wenn du dir denkst 5min länger zur Bahn/zum Supermarkt (oder gar noch länger) jucken nicht täuschst du dich. Nach einer Zeit nervt sowas tierisch.

    Nach Möglichkeit Bad mit Fenster. Ansonsten musst du halt in den Flur lüften und die Feuchtigkeit vom Duschen über die anderen Räume nach draußen bekommen. Geht auch, aber etwas nervig. Erfahrungsgemäß sind 1-2 Raum Wohnungen leider oft mit Bad ohne Fenster. Geht aber für die erste Wohnung klar.

    Bei der Wohnungsübergabe wirklich alles dokumentieren und absegnen lassen. Würde auch die Eltern, oder einen Bekannten mitnehmen, der schon ein paar Wohnung angemietet hat und Erfahrung damit hat! Nicht unterschätzen.

    Bei der Besichtigung ruhig mal nach den Nachbarn erkundigen. Nervige superlaute oder auch superspießige Nachbarn können dir das Leben zur Hölle machen.

    Und du solltest bei der Wohnungssuche darauf achten, dass die Nebenkosten vernünftig bemessen wurden. Ne günstige Wohnung bringt dir nix, wenn du am Ende des Jahres ne dicke Nachzahlung bekommst. Am besten auch mal jemanden drüber schauen lassen.

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      #32
      Da ich seit ein paar Jahren in einer eigenen Wohnung lebe:

      - Möglichst gute Lage (nähe zur Stadt + Arbeit/Uni, Einkaufmöglichkeiten)
      - Genug Platz für eine Spülmaschine (gebrauchte reicht, selber spülen suckt)
      - dicke Leitung
      - ruhigere Gegend
      - Bad mit Fenster, sonst schimmelt es fix

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        #33
        Zitat von Matt Hughes
        eher niedrige priorität im vergleich zum genannten, aber gucken ob du guten platz zum wäsche aufhängen/wäscheständer hast, steht sonst eventuell ziemlich im weg rum
        This! Hab 3 Jahre in einer Wohnung gewohnt wo der "Trockenboden" unbenutzbar war, weil Baustelle und staubig nebenan. Bad mit Fenster finde ich z.b. nicht wichtig wenn eine gute Lüftung eingebaut ist.

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          #34
          Zitat von Matt Hughes
          eher niedrige priorität im vergleich zum genannten, aber gucken ob du guten platz zum wäsche aufhängen/wäscheständer hast, steht sonst eventuell ziemlich im weg rum
          Wo soll der denn im Weg rumstehen? In der Wohnung? Da ist das Wäschetrocknen ohnehin verboten!

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            #35
            Zitat von Robert Parker
            Zitat von Matt Hughes
            eher niedrige priorität im vergleich zum genannten, aber gucken ob du guten platz zum wäsche aufhängen/wäscheständer hast, steht sonst eventuell ziemlich im weg rum
            Wo soll der denn im Weg rumstehen? In der Wohnung? Da ist das Wäschetrocknen ohnehin verboten!
            kommt dann die wäschetrocknerpolizei wenn es dumm läuft?

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              #36
              Zitat von Robert Parker
              Zitat von Matt Hughes
              eher niedrige priorität im vergleich zum genannten, aber gucken ob du guten platz zum wäsche aufhängen/wäscheständer hast, steht sonst eventuell ziemlich im weg rum
              Wo soll der denn im Weg rumstehen? In der Wohnung? Da ist das Wäschetrocknen ohnehin verboten!
              what?

              Mieter dürfen Wäsche in der Wohnung trocknen. Dies gehört zum Kernbereich des Mietgebrauchs.[1] Wird das Trocknen der Wäsche in der Wohnung untersagt, muss der Vermieter eine alternative Möglichkeit zum Wäschetrocknen anbieten.[2]

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                #37
                bin mit meiner wohnung an sich zufrieden.

                evtl. nur eine dusche statt badewanne

                definitiv platz und anschlussmöglichkeit für einen geschirrspüler (reicht ja ein kleiner)

                je nachdem wo du suchst natürlich schauen was du dir leisten kannst zwecks lage / größe
                wenn du eine freundin hast auf jedenfall mind. 2 zimmer im bestenfall 2 1/2 falls ihr irgendwann zusammen ziehen wollt.
                wenn du alleine wohnen willst und erstmal bleibst, finde ich persönlich 1 zimmer besser..

                wie ein user meinte evtl. fenster, so dass du durchzug erzeugen kannst. bei mir steht die luft, drinne selbst, wenn das fenster den ganzen tag auf ist, dadurch riechts oft nach essen

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                  #38
                  Gerade auch gelesen, dass diese Verbotsklauseln nicht gültig sind. Sorry für die Lüge meinerseits!

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                    #39
                    waschsalon in der nähe

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                      #40
                      - Anschluss für eine Waschmaschine!!!
                      - Ruhige Straßenlage
                      - Hand unter die Fenster halten und gucken ob es zu doll zieht
                      - kein zu großer Flur (nimmt nur Platz weg)
                      - nicht EG! eher 2-4 Etage, da die Straßengeräusche deutlich leiser werden je höher man kommt; zu hoch nervt aber auch nach einiger Zeit
                      - keine Dachgeschosswohnung mit nur schrägen Fenstern
                      - möglichst Sonnenseite wenn du viel zu Haus rum hängst. Macht wirklich depressiv wenn man nur Schatten hat
                      - gute Lage zu Uni/Arbeit/Öffis/Supermärkten
                      - nicht neben Discos/Clubs
                      - abgetrennter Raum für die Küche

                      Wenn alleine: 1 Zimmer + Küche + Bad
                      Wenn zu zweit: 2-3 Zimmer + K + B

                      Geschirrspülmaschine und Fenster im Bad sind mir eigentlich egal. Internet / TV kannst du vielleicht den Vermieter fragen was da möglich ist. Manche Häuser haben auch für das gesamte Haus Verträge.

                      Evtl Vormieter fragen was für Probleme er in der Wohnung sieht und warum er auszieht.

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                        #41
                        was noch nicht genannt wurde, was ich persönlich mittlerweile ganz gut finde bzw bei mir vermisse.

                        dunstabzug in der küche mit nem rohr nach draußen und nicht nur einfach nach oben auf den küchenschrank oder so :D

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                          #42
                          was ist an FERNwärme schlimm? er kauft sich doch kein haus?!

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                            #43
                            jacuzzi sollte schon installiert sein, sparst dir viel aufwand

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                              #44
                              das wichtigste wurde eig gesagt. wenn du nicht instant auf ne neue wohnung angewiesen bist dann nimm nicht die erstbeste sondern eine von der du auch "überzeugt" bist.
                              und zeig keine moral. immer auf interessiert tun und sagen du würdest die wohnung nehmen (es sei denn sie ist der letzte rotz). absagen kannst du immer noch und wenn du bei der besichtigung schon "haderst" dann bist du bei einer "verlosung" direkt raus ;)

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                                #45
                                Eine Frage vorneweg: Wie lange willst du denn bleiben?
                                Finde das wichtig im Hinterkopf zu haben. Als ich zB in meine erste Wohnung gezogen bin wusste ich schon, dass ich nicht länger als zwei Jahre bleibe (war dann gerade mal ein Jahr)

                                Wenn man nicht plant auf unbestimmte Zeit da wohnen zu bleiben, kann man auch mal Abstriche machen und eine billige, nicht ganz so schöne Wohnung nehmen.
                                (Meine erste Wohnung war Dachgeschoss im 6. Stock ohne Aufzug mit only Dachfenstern - hätte auf Dauer gesucked. Dafür war es ein günstiges Jahr und als erste Wohnung hat es gut getaugt)

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