vorallem wenn du schon etwas eigenkapital hast (hast du ja scheinbar) , ob das anzulegen von den % nicht sogar höher kommt (und vorallem stressfreier)
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Also es ist nicht im Osten :-D
Wäre es z. Z. überhaupt sinnvoll EK einzusetzen oder komplett zu finanzieren?
Ein, zwei, vielleicht auch drei Monate Leerstand ist klar, kann man mal haben, langfristig kann es aber z. B. auch ein Alterswohnsitz für meine Eltern sein - dass das Ding nicht vermietet wird bezweifele ich :)
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ja das ist klar :) - aber wegen ein paar prozent rendite sich den stress zu geben - wenn ers langfristig anlegt, dann bleibt vll bisschen weniger, aber er muss "nichts" dafür tun :) - bin da aber kein pr0fi, gibt ja auch noch risikoreichere anlagen wo mehr dabei rauskommt.Zitat von ice@Preiselbeere: Hast du dir mal die momentanen Zinsen angeschaut? Du kannst schon froh sein, wenn die Inflation nicht alles auffrist.
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keyc
bei den aktuellen wirtschaftsmeldungen und den ganzen hickhack kann man dem euro vllt noch 10-15 jahre geben.... wenn er dann wertlos ist, ist es egal wieviel Geld man hatte, da zählt nur besitzt... natürlich mehr stress gerade am anfang aber langfristig einfach stabiler als geld...Zitat von PREISELBEEREja das ist klar :) - aber wegen ein paar prozent rendite sich den stress zu geben - wenn ers langfristig anlegt, dann bleibt vll bisschen weniger, aber er muss "nichts" dafür tun :) - bin da aber kein pr0fi, gibt ja auch noch risikoreichere anlagen wo mehr dabei rauskommt.Zitat von ice@Preiselbeere: Hast du dir mal die momentanen Zinsen angeschaut? Du kannst schon froh sein, wenn die Inflation nicht alles auffrist.
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Mitte 20 lohnt es sich als Investition für das Alter schon. Allerdings bleibt immer die Frage nach dem Stress und vor allem (wie schon erwähnt wurde) bleibt es ja nicht nur bei der Finanzierung der Wohnung. Verwalter, Reparaturen und und und. Bin selbst Vermieter und kann dir nur sagen, wenn ich es nicht geerbt hätte würde ich mir sowas niemals antun. Mit Hausverwaltung (die du natürlich zahlen darfst ;) ) hast du zwar jemanden, der dir einiges an Stress abnimmt, bleibt aber noch genug Stress an deiner Backe hängen. Mieter sind verdammt pingelig.
Letztendlich musst du es durchrechnen. Was kannst du bei euch an Miete verlangen? Du solltest definitiv aus der Miete das Darlehen bezahlen können und Rücklagen bilden. Gibt verschiedene Faustregeln, i.d.R. sagt man zwischen 1-3€ (1€ dabei wirklich unterste Grenze) pro m² im Monat als Rücklage.
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häuser lohnen sich nicht. deutschland stirbt, in 10 jahren werden massig häuser angeboten werden für die es nicht genug käufer gibt.
einzige ausnahme bilden die metropolen, aber selbst hier ist vorsicht geboten.
was häuslekäufer massiv unterschätzen ist das politische risiko. wenn deutschland in zukunft geld braucht, sind hausbesitzer die ersten die gefahrlos zur kasse gebeten werden. solche wertanlagen kann man halt nicht eben so auf die cayman inseln bringen ;)
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Also Kaltmiete wird mit etwa 450€ angesetzt. Ich hab auch schon überlegt, dass man zwar den vollen Kaufpreis (inkl. Notarkosten etc.) als Kreditaufnehmen könnte, damit ich zumindest schonmal etwas Startkapital auf "Reserve" habe trotz des EKs. Sinnvoll oder nicht?Zitat von crizzlyMitte 20 lohnt es sich als Investition für das Alter schon. Allerdings bleibt immer die Frage nach dem Stress und vor allem (wie schon erwähnt wurde) bleibt es ja nicht nur bei der Finanzierung der Wohnung. Verwalter, Reparaturen und und und. Bin selbst Vermieter und kann dir nur sagen, wenn ich es nicht geerbt hätte würde ich mir sowas niemals antun. Mit Hausverwaltung (die du natürlich zahlen darfst ;) ) hast du zwar jemanden, der dir einiges an Stress abnimmt, bleibt aber noch genug Stress an deiner Backe hängen. Mieter sind verdammt pingelig.
Letztendlich musst du es durchrechnen. Was kannst du bei euch an Miete verlangen? Du solltest definitiv aus der Miete das Darlehen bezahlen können und Rücklagen bilden. Gibt verschiedene Faustregeln, i.d.R. sagt man zwischen 1-3€ (1€ dabei wirklich unterste Grenze) pro m² im Monat als Rücklage.
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Würde das EK erstmal mit einer gekonnten Sportwette (No Penalty 87te Minute) verdreifachen und dann an der Börse spekulieren. Für den Fall, dass der Plan nicht aufgeht, ohne EK die Bude holen!
Spoiler:Warst du schon bei deiner Bank und hast da mal drüber geredet? Was für Konditionen sie dir bieten etc.
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Nein, das noch nicht. Aber ich würde eh nicht zu meiner Hausbank gehen, da die Spasskasse bestimmt nicht die günstigsten Angebote hat ;)Zitat von VARMENDRIONWarst du schon bei deiner Bank und hast da mal drüber geredet? Was für Konditionen sie dir bieten etc.
Momentan ist halt nur die Überlegung, ob sich sowas überhaupt rentiert.
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mit 450 € Kaltmiete deckst du niemals deinen Kredit ab außer du zahlst 30 Jahre :D und in der Zeit musst du die Wohnung 3 mal Sanieren und das Haus kostet dich ja auch noch was.. Du wirst vermutlich mit Minus da rausgehen.
Und wenn du es als Wohnsitz im Alter für deine Eltern siehst, vergiss es gleich der Staat wird dich ausnehmen.
Mein Vater hat erst jetzt meine Großeltern aus dem Haus ausziehen lassen, damit er nicht die Pflegekosten übernehmen muss, sie sind jetzt in ihre Eigene Wohnung wieder eingezogen.
Hatte die Idee ja auch vor paar Monaten, das Risiko war zu hoch, war aber in München ^^
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