weis genau das ich nix erben werde - auch gut aussichten für das eigenheim :D bzw. einfach ein riesiger vorteil für viele andere wenn man genau weis, ok nach 15 jahren oder 20 hab ich nochmal nen haus am start oder so
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hat mir ein arbeitskollege auch erzählt mit was für einen scheiß die sich befassen und wegen was die rumheulenZitat von Kaiserlich#14 hat auch nicht ganz unrecht! Aber das man die Wohnung doppelt kauft ist mir neu!
Man darf auch nicht die "schönen" Eigentümerversammlungen vergessen, immer wieder ein Spaß mit den anderen Spaßten idgendwas zu beschließen ;)
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@#14
Grobe Rechnung: 240000 Kredit, ohne Eigenkapital, 3,5% Sollzinssatz, Tilgung 1%, Rate 900: Gesamtlaufzeit: 43 Jahre xD Das sind über 400K. Darauf hätte ich kein bock ^^
Dagegen:
240000 Kredit, ohne Eigenkapital, 3,5% Sollzinssatz, Tilgung 5%, Rate 1700: Gesamtlaufzeit: 15 Jahre - schon besser :P mal eben 100k gesparrt ^^
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Wer kann den mal eben 1700k Rate bezahlen? Selbst mit Doppelverdienst und sagen wir mal 4k netto wird das m.M. nach eng und keine Bank wird das mitmachen.
Dazu kommen dann immer noch Nebenkosten, selbst wenn man sparsam ist und wenig heizt sind es min. 300 mtl mit Versicherungen.
Da ist dann noch nix an die Seite gelegt für evtl. anfallende Reperaturen usw.
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Ich würde dir grundsätzlich dazu raten einen privaten Finanz-/Anlageberater aufzusuchen. Bei der örtlichen Sparkasse wird man (meiner Erfahrung nach) nicht optimal beraten, da die Sachbearbeiter wohl Prämien für zusätzliche Versicherungen usw. kassieren...
Hatten vor ein paar Jahren erst einen größeren Hauskauf anstehen, der erst durch den Berater realisierbar wurde, bzw. wir konnten ein viel besseres Objekt finanzieren.
//Du musst bei Immobilien natürlich auch mit Ausfällen rechnen.
Ich habe meine Messi-Stories hier ja schon ein paar Mal erzählt...du solltest in der Lage sein mindestens 30.000 Verlust auffangen zu können, daher bitte nicht so knapp kalkulieren.
Einen Messi hast du schneller drin, als du denkst und auch sonst kann es immer mal zu Schäden kommen (Sturm, Leitung geplatzt, Feuer...), die man erstmal kurzfristig aus eigener Tasche bezahlen muss, weil die Versicherung üblicherweise rumzickt.
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2 Jahresgehälter in Bayern sollten bestimmt min 80k einbringen oder lieg ich da falsch?
Wenn da ein Zimmer min 500 kostet... dann sind die 1700 auf 2 Gehälter jetzt nicht so viel.. Keiner zwingt ihn die 240k ohne Eigenkapital zu nehmen :D
Weiteres Beispiel:
240000 Kredit, ohne Eigenkapital, 3,5% Sollzinssatz, Tilgung 3%, Rate 1300: Gesamtlaufzeit: 22 Jahre - 100k Zinsen.
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Nach deiner Rechnung sind noch 2k übrig für weitere laufene Kosten im Monat (Lebensmittel, Auto, Freizeit, etc.) + Rücklagen. Das sollte doch dicke reichen?! Klar ist 1,7k viel und es steckt viel Risiko drin, wenn mal ein Einkommen wegfällt. Aber ansonsten doch gut tragbar angenommen die Gehälter sind fix.nemix postete
Wer kann den mal eben 1700k Rate bezahlen? Selbst mit Doppelverdienst und sagen wir mal 4k netto wird das m.M. nach eng und keine Bank wird das mitmachen.
Dazu kommen dann immer noch Nebenkosten, selbst wenn man sparsam ist und wenig heizt sind es min. 300 mtl mit Versicherungen.
Da ist dann noch nix an die Seite gelegt für evtl. anfallende Reperaturen usw.
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Naja ... für zwei Leute in München kann es schon nicht soviel sein. Versicherungen hast du zB komplett vergessen, dann musst du Rücklagen sowohl für die Wohnung, als auch privat haben + evtl Auto, Lebensmittel, etc ... Das sind halt pro Person 1.000 und die können schnell weg sein.Zitat von RuLeNach deiner Rechnung sind noch 2k übrig für weitere laufene Kosten im Monat (Lebensmittel, Auto, Freizeit, etc.) + Rücklagen. Das sollte doch dicke reichen?! Klar ist 1,7k viel und es steckt viel Risiko drin, wenn mal ein Einkommen wegfällt. Aber ansonsten doch gut tragbar angenommen die Gehälter sind fix.
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Jeder der solch einen hohen Kredit in anspruch nimmt, dem sollte klar sein, dass er evtl. auf andere Dinge verzichten muss. Wenn jeder Partner noch einen dicken Wagen fährt, ist klar, dass das Geld dann knapp wird. Es müssen Prioritäten gesetzt werden. Will ich von Anfang an viel Geld reinstecken oder lass ich es und Zahl dafür 30-40 Jahre.
Ich glaube mit einer Tilgung von 3%-4% wärest du ganz gut bedient. Kommt natürlich auch immer auf die Konditionen deines Anbieters an. DIe Rate wäre nicht zu hoch gegriffen und auch nicht zu tief.
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Bei einer Finanzierung muss man auf vieles Verzichten das ist auch einem bewusst, ich bin auch so einer für den sparen ist sehr schwer fällt da wenn ich weiß ich besitze soviel Geld kann ich auch besser Leben regelmässig essen gehen usw..
Weiß ich aber das dieses Geld nicht habe zum ausgehen, weil ich es in mein Eigenheim investieren kann ich auch drauf verzichten.. weil ich das Geld einfach nicht mehr habe :)
Wir haben zusammen ein Einkommen von 73.000 Brutto natürlich.. Wir könnten locker eine Rate von 2000 zahlen da wir kein Auto brauchen, ich hab zwar eins aber das steht eigentlich nur rum und wird nur gefahren um in die Heimat zu kommen.
Würde ja gerne verkaufen aber dadurch hab ich so einen großen Wert verlust das ich angst habe wenn ich doch wieder ein Auto brauche wegen neuem Job oder sonstwas mit Kindern muss ich wieder ein Auto kaufen also auch bullshit..
Aber man kommt locker zusammen mit 1000 aus man schafft das alleine in einem sehr gutem Lebensstil ja auch und zuzweit sparst du beim Einkaufen weil sich das kochen zuweit spgar günstiger ist, Versicherungen können zusammen geführt werden usw..
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http://www.interhyp.ag/
Gibt es auch in München, anrufen und Termin machen. Vorteil du musst nicht zu 100 Banken laufen da Sie halt mit den ganzen Banken zusammen arbeiten, einmal deine Daten eingeben bekommst du halt paar Seiten ausgedruckt mit den ganzen Konditionen Deutschland weit.
/Sparkassen sind in der Regel um einiges teurer als z.B. eine ING DiBa und auch wesentlich flexibler.
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Was geht bei dir (euch) ab? Ihr wollt ne Rate von 2k monatlich bezahlen und dann von 1k leben? Vielleicht solltet ihr mal eher einen Realtitätscheck machen. Wer will denn bitte, nur um in drölf Jahren, in einer eigenen Wohnung zu leben seinen Lebensstandard in den nächsten drölf Jahren dermaßen senken? Du lebst jetzt. Als ob Mieten so schlimm ist. Ich fühl mich wohl. :P
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also wenn die 1000 abzüglich Hausnebenkosten, Internet/Telefon, Versicherungen sind, ist es völlig in Ordnung - da müssen leute mit deutlich weniger auskommen. Wenn aber noch Versicherungen etc bezahlt werden müssen, wird es schon eng.Zitat von hopplaWas geht bei dir (euch) ab? Ihr wollt ne Rate von 2k monatlich bezahlen und dann von 1k leben? Vielleicht solltet ihr mal eher einen Realtitätscheck machen. Wer will denn bitte, nur um in drölf Jahren, in einer eigenen Wohnung zu leben seinen Lebensstandard in den nächsten drölf Jahren dermaßen senken? Du lebst jetzt. Als ob Mieten so schlimm ist. Ich fühl mich wohl. :P
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Essen, Kleidung, Urlaub etc. wird dann wohl nicht mehr gemacht. Klar gibt es Leute die mit weniger auskommen müssen, aber eben müssen. Wieso sollte man sich in so einen Lebensstil einzwängen lassen nur das ich ne Wohnung (Was ich mir nebenbei eh nie Kaufen würde, ich kauf mir doch nichts was nicht voll und ganz mir gehört) hab.Zitat von junioRalso wenn die 1000 abzüglich Hausnebenkosten, Internet/Telefon, Versicherungen sind, ist es völlig in Ordnung - da müssen leute mit deutlich weniger auskommen. Wenn aber noch Versicherungen etc bezahlt werden müssen, wird es schon eng.Zitat von hopplaWas geht bei dir (euch) ab? Ihr wollt ne Rate von 2k monatlich bezahlen und dann von 1k leben? Vielleicht solltet ihr mal eher einen Realtitätscheck machen. Wer will denn bitte, nur um in drölf Jahren, in einer eigenen Wohnung zu leben seinen Lebensstandard in den nächsten drölf Jahren dermaßen senken? Du lebst jetzt. Als ob Mieten so schlimm ist. Ich fühl mich wohl. :P
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