Mach auf jeden das Wasser überall an und guck ob die Armaturen usw in Ordnung sind!!
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Keine Ankündigung bisher.
Wohnungsübergabe
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hatte im praxissemester wohnungsübergaben ... da kann man schon einiges testen:
innen
- schließen alle türen/fenster richtig?
- fensterscheiben kratzer drin?
- ist der bodenbelag in ordnung? laminat vll zerkratzt?
- sockelleisten angebracht?
- wände vernünftig gestrichen? (mit licht 1m von wand wegstellen und senkrecht draufleuchten, streiflicht is nicht zulässig)
- feuchtigkeit an wänden sichtbar?
- falls elektrische jalousien: funktion testen
- falls küche schon drin: herdplatte/herd testen
- bad:
- kaputte fliesen?
- warm-/kaltwasserfunktion von dusche und waschbecken testen
- überlauf am waschbecken testen
- ablauf der dusche testen
- klospülung testen
- falls bad lüfter hat: funktionsweise testen (sollte nach kurzer zeit angehen, nachdem man licht eingeschaltet hat)
außen
- briefkasten und kellerabteil!! (wird gerne vergessen)
- funktion der klingel
- platten von balkon sauber verlegt? wackeln da welche? evtl. sprungstellen?
joa, mehr fällt mir grad nicht ein :/
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jegliche Fotos die man macht auch ins Übergabeprotokoll mit aufnehmen und abzeichnen lassen. Damit der Vermieter später nicht mehr sagen kann, man hat den Schaden selsbt gemacht und dann erst Fotografiert.
Ansonsten immer drauf achten wo die Steckdosen sind... vergisst man sehr gerne und darf dann schauen wie man Kabel verlegt.
Sofern keine Küche drin ist und du noch eine kaufen musst: schauen wie die aufgebaut ist ob ein Geschirrspüler möglich ist (und für diesen eine separate Sicherung liegt).
Habe selbst eine Sicherung legen müssen :-/
Absprache treffen, dass innerhalb der ersten 7 Tage sofern weitere Mängel auftreten diese mit ins Übergabeprotokoll aufgenommen werden. Dann kann man in Ruhe mal die Fußleisten abnehmen und schauen was sich tatsächlich dahinter befindet.
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Generell:
-Dübellöcher verspachtelt (Sofern nicht anders besprochen)?
-Wände gestrichen (auch nach Absprache)
-Überall fließend Wasser (Kalt/heiß)?
-Kratzer/Risse im Boden
-Kratzer/Risse/abblätternde Farbe an Türen/Türrahmen
-Wichtig: Sind die Fenster dicht? Also schließen, Hand einmal über den kompletten Rahmen fahren lassen und fühlen, ob Windzüge durchkommen, dagegen will im Winter niemand anheizen
-Klingel-/Türschilder gewechselt?
Bad:
-Rost an den Amaturen?
-Kratzer/Risse in Fliesen?
-Feuchtigkeitsflecken?
-Ist die Toilette sauber (Ohne Witz, manche Leute hinterlassen eine früher schneeweiße Schüssel in ganz anderen Farbnuancen...)
Keller:
-Vorhängeschloss vorhanden?
-Feuchtigkeit?
Und am aller wichtigsten: Lass Dir jeden einzelnen Mangel protokollieren, dass dieser und die dafür einzuleitende Gegenmaßnahme festgehalten wird.
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Nägel und Haare sind ja noch Std. Meine Vormieterin hat sich anscheinend mindestens einmal gehäutet...Zitat von cr8Fußnägel, Menstruationsblut etc... Hab ich auch schon bei einer Wohnungsbesichtigung gesehen :DZitat von AtreyuZitat von t0pGuN...Und überprüfe das Bad auf Sauberkeit, ist leicht ekelhaft, wenn man Haare und sonstige Körperteile von der Vormieterin erstmal wegschrubben muss...
Sonstige Körperteile? :D Was für Wohnungen hast du bisher übernommen? :D
Nasentampon ftw :D
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