Ankündigung

Einklappen
Keine Ankündigung bisher.

dem Mieter kündigen (Eigenbedarf)

Einklappen
X
 
  • Filter
  • Zeit
  • Anzeigen
Alles löschen
neue Beiträge

    #16
    danke Mr. Kaiser ;)
    und auch an die anderen!

    also kann man sagen:
    - wenn der mieter sich NICHT wehrt, dann ist die sache relativ klar und er muss nach 3 monaten raus!?! (für den fall, dass der mieter jetzt nach 3monaten nicht draußen ist, dann zwangsräumung oder kann er sich dann immer noch zur wehr setzen?)

    - wenn der mieter sich zur wehr setzt, dann steht ein relativ langer prozess an, wo der vermieter zwar "gewinnt" (weil eigenbedarf > all), aber man dafür eben die ganze scheiße am hals hat (anwaltskosten, anhörungen). nicht passieren kann, dass der mieter die miete nicht bezahlt, weil dass ja das arbeitsamt übernimmt.

    Kommentar


      #17
      Zitat von SEX_RAPTOR
      danke Mr. Kaiser ;)
      und auch an die anderen!

      also kann man sagen:
      - wenn der mieter sich NICHT wehrt, dann ist die sache relativ klar und er muss nach 3 monaten raus!?! (für den fall, dass der mieter jetzt nach 3monaten nicht draußen ist, dann zwangsräumung oder kann er sich dann immer noch zur wehr setzen?)

      - wenn der mieter sich zur wehr setzt, dann steht ein relativ langer prozess an, wo der vermieter zwar "gewinnt" (weil eigenbedarf > all), aber man dafür eben die ganze scheiße am hals hat (anwaltskosten, anhörungen). nicht passieren kann, dass der miete die miete nicht bezahlt, weil dass ja das arbeitsamt übernimmt.
      Wenn seine Frist abgelaufen ist, ist die abgelaufen.
      Nur Räumung musst DU bezahlen und darfst das Geld dann vom ex-Mieter einfordern.
      Wenn der aber kein Geld hat wirst du das Geld nie wieder sehen.

      Als mein ex-Mieter vor Gericht ging waren das 3-4 Gerichtstermine mit viel formalen blabla.
      Am Ende musste ich in den Zeugenstand für 10 Sekunden, lief so ab:

      Richterin: "Beabsichtigen sie die Wohnung zur Deckung des Eigenbedarfs zu verwenden?"
      Ich: ja
      Richterin: Ok, geht klar.

      Ohne Scheiß, das war so.

      Wenn das Gericht feststellt, dass der Mieter ohne Grund vor das Gericht gegangen ist, wird er mit den Kosten belastet.

      Kommentar


        #18
        Im Grunde ja, soweit alles richtig verstanden. Aber wie immer, das hier ist keine Rechtsberatungsstelle :D
        Und wie immer, wo kein Kläger so kein Richter, wenn sich beide einigen ist alles toll!

        Generell ist zu sagen das es immer schwer ist einen Mieter zu entfernen der nicht will, außer man besorgt sich das "Moskau Inkasso" wie oben durch die Jugoslawischen Kollegen vertreten ins Haus und lässt dich "richten", erwischen derfst dich halt net lassen, wie immer im leben ;) Riot hat da genau so einen "Mieter" getroffen/gehabt, "super" Sache so was, will ich nicht mit tauschen!

        Kann nur sagen das meine Pächter/Mieter bis dato alle Top waren, und das auch gut so!

        Kommentar


          #19
          Zitat von SEX_RAPTOR
          danke Mr. Kaiser ;)
          und auch an die anderen!

          also kann man sagen:
          - wenn der mieter sich NICHT wehrt, dann ist die sache relativ klar und er muss nach 3 monaten raus!?! (für den fall, dass der mieter jetzt nach 3monaten nicht draußen ist, dann zwangsräumung oder kann er sich dann immer noch zur wehr setzen?)
          Kündigungsfrist vom Vermieter verlängert sich je nach Wohndauer des Mieters.
          Glaube nach 5 Jahren auf 6 Monate und nach 9 Jahren auf 9 Monate.

          Kommentar


            #20
            Mussten auch mal aus einer Wohnung raus wegen Eigenbedarf, da wir ein soziales Wohnrecht haben, is es für den Vermieter nicht immer einfach einen Mieter raus zu bekommen. Eigenbedarf is eine der wenigen Möglichkeiten, aber wenns hart auf hart kommt, kann sich auch das recht lange hinziehen.
            Wir hatten damals keine Lust auf großen stress und haben dem neuen Besitzer gesagt das wir kein ärger machen, uns selber schnellstmöglich was neues suchen und er uns dafür ne Abfindung zahlt. Is er sofort drauf eingegangen, wir haben uns ne neue, bessere, Bude gesucht und mit dem Geld konnten wir dann noch nett Einrichtung kaufen.
            Würde ihm vllt auch so ein Angebot machen, wenn er eh gerade keine Arbeit hat, sagt er sicher nich nein zu paar extra Euros. ^^

            Kommentar


              #21
              Kenne die Story, die riot erzählt ähnlich von meinem Vater. Er hatte ein Haus vermietet und die Mieter da drin (arbeitslos) haben irgendwann unregelmäßig, unvollständig und letztlich gar keine Miete mehr gezahlt. zusätzlich haben sie das Haus runter gewirtschaftet. Eigentlich kann man schon fast von zerstört reden. Wenn geheizt wurde, dann mit dem Kamin. Als Brennmaterial wurden Holzvertäfelungen und Korkverkleidungen von den Wänden gerissen. Die Köter haben sämtliche Türen sowie die Holzstufen der Treppen zerkratzt. Da kaum geheizt wurde, gabs Schimmel überall, etc.etc.
              Der Rechtsstreit, um die Leute rauszukriegen hat sich über Jahre hingezogen. Als sie endlich raus waren, durfte erst Mal für zig Zehntausende die Bude saniert werden. herzlichen Glückwunsch.

              e/ Achja, diese Mietnomaden sind einfach ein paar Orte weiter gezogen und haben dort dieselbe Tour abgezogen, wie wir später erfahren haben.

              Kommentar


                #22
                Ohne jetzt den ganzen Thread zu lesen - unsere Mieter haben wir auch neulich auf Eigenbedarf gekündigt. Kündigungsfrist beachten und Grund angeben - z.B. Wohnraum wird von Verwandten ersten Grades benötigt.

                Kommentar

                Lädt...
                X