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Wohnungssuche Großstadt

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    Wohnungssuche Großstadt

    Tag,

    inspiriert durch den Hamburg-Thread und da ich derzeit auch auf der Suche nach einer Wohnung bin, wollte ich mal einen allgemeinen Fred eröffnen.

    Es geht vor allem um die Wohnungssuche (keine WG) in einer Großstadt, zentrumsnah. Vor allem wenn man eine Wohnung besichtigt, für die keine Provision verlangt wird, ist die Konkurrenz ja immer enorm. Die Vermieter können sich also komplett aussuchen, an wen sie vermieten.

    Was sind eure Erfahrungen? Wie bekommt man solche Wohnungen, auf was wird am meisten geachtet? Nach meiner Erfahrung ist es in den meisten Fällen ja so, dass bei der Besichtigung nur der derzeitige Mieter da ist, man sich dann in ne Liste mit drölfhundert bereits eingetragenen Leuten einträgt und dann halt entweder kontaktiert wird oder nicht. Ich frage mich insbesondere, ob man zu dem Besichtigungstermin zB schon Gehaltsnachweis/Elternbürgschaft (unaufgefordert) mitbringen sollte. Hat man dann bessere Chancen oder wirkt das affig?

    Am einfachsten wäre natürlich einfach RM-Shirt anzuziehen, aber wäre ja auch iwie unfair den anderen ggü!

    #2
    Also ich kenne bisher nur Besichtigungen mit Makler, allerdings war der bisherige Mieter auch immer mit vor Ort, sofern er überhaupt vorhanden war. Der Makler fand meine berufliche Situation und meine Pläne in der Wohnung (mit wem ziehe ich ein, habe ich Haustiere usw) wichtig.

    Als ich zum "Casting" für meinen jetzigen Vermieter geladen wurde, wollten sie eben auch wissen, ob ich alleine einziehe, Haustiere habe, wieso ich hierher ziehen möchte und wie ich die Wohnung finanziere. Ich denke, das wird überall so sein.

    Wenn es so eine "Massenbesichtigung" mit Liste und ohne Vermieter ist, ist es meistens Glücksache. Bei nem Kumpel waren aber auf der Liste einige Felder (wie viele Personen einziehen usw), die man ausfüllen musste.

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      #3
      große tipps kann ich dir nicht geben, da ich auch den umweg über nen makler gehen musste, aber:

      Zitat von Golk
      bei der Besichtigung nur der derzeitige Mieter da ist,(...)

      ob man zu dem Besichtigungstermin zB schon Gehaltsnachweis/Elternbürgschaft (unaufgefordert) mitbringen sollte
      die frage kannst du dir doch dann selbst beantworten :)

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        #4
        Würde auch gerne über den Makler gehen, aber die geilsten Wohnungen werden atm iwie nur ohne Provision angeboten - ist ganz komisch :O

        und nein, kann ich mir nicht selbst beantworten. Wird ja dann zum Vermieter weitergereicht und der findets vll toll, direkt schon die Unterlagen zu haben.

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          #5
          War beim Wohnungscasting im Finale gegen Vinicius. Habe die Wohnung am Ende bekommen, weil der Hauseigentümer und Vermieter in dem Fall Beständigkeit höher gewichtet hat als das die Liquididtät eines Profisportlers. Ich konnte dem Vermieter vermitteln, dass ich langfristig (5 Jahre+) dort wohnen möchte, einen festen Job und ein geregeltes Einkommen habe (gleiches gilt für meine bessere Hälfte).

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            #6
            Zitat von Golk
            Würde auch gerne über den Makler gehen, aber die geilsten Wohnungen werden atm iwie nur ohne Provision angeboten - ist ganz komisch :O
            ist mmn nicht komisch, da für gute wohnungen ja massig intressenten da sind. der vermieter wird so also auch die wohnung ohne makler easy vermieten können und schreckt durch die provision keine potenziellen mieter ab.

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              #7
              einfach nicht wie nen halodri rüberkommen - anständiges einkommen und geregelte lebenssituation nachweisen und mehr kannst du nicht machen, der rest ist random.

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                #8
                Kannst auch mal schaun obs bei dir ne wohnungsgenossenschaft gibt, hab ich bisher gute erfahrungen mit gemacht. die wollen zwar auch einkommensnachweise oder ne bürgschaft, aber haben in der regel sehr gemäßigte preise und gepflegte wohnungen. nachteil ist da natürlich dann die auswahl an wohnungen

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                  #9
                  Hatte in den letzten 8 Monaten ca. 40 Besichtigungstermine und habe wo es ging nachgefragt nach welche Kriterien die Wohnung vergeben wurde:

                  1.) Gehalt/Einkommen:
                  Meist wurde schon am Telefon nach dem Nettoeinkommen gefragt und auch bei der Besichtigung die Bewerbungen nach gehalt vorsortiert. Manche Makler nehmen auch nur Mieter bei denen die Warmmiete dann höchstens 50% des Einkommens beträgt.
                  2.) Berufssituation/Alter
                  Student/Azubis haben es meist schwerer gegen Berufstätige, da die Vermieter gerne längerfristig vermieten. Möglichweise kann man dem Vermieter eine Mindestmietzeit anbieten!
                  3.) Aussehen/Geschlecht
                  Viele vermieten mit Vorliebe ans weibliche Geschlecht, weil man davon ausgehen kann, dass diese die Wohnung besser behandeln. Vorurteil Ich weiß



                  @Golk
                  Sie brauchen es sowieso. Also am besten mitbringen oder einscannen und per Mail schicken (So hab ich es immer gemacht)
                  Und Elternbürgschaft und Kaution sind nicht ergänzbar. Sprich entweder 3 Kaltmieten Kaution oder Elternbürgschaft - Beides zusammen ist nciht zulässig.

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                    #10
                    wenigstens ne wohnung bekommen weckle? :D

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                      #11
                      die ethnische zugehörigkeit kann auch viel ausmachen (sad story)

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                        #12
                        Zitat von Broetchen
                        Und Elternbürgschaft und Kaution sind nicht ergänzbar. Sprich entweder 3 Kaltmieten Kaution oder Elternbürgschaft - Beides zusammen ist nciht zulässig.
                        Sicher? War schonmal in ner 2er WG und da haben wir sowohl Kaution bezahlt als auch Elternbürgschaft hinterlegt.

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                          #13
                          Als frischer Student kann ich nur empfehlen die Eltern mitzunehmen. Mag zwar für einen selber etwas komisch sein, aber bei Vermietern, die ihre eigene Wohnung vermieten ist das schon mal ein Pluspunkt. Zeigt dass die Eltern Interesse haben und die finanzielle Situation sicher gestellt ist. Mein Vermieter hat z.B. meinen Dad gefragt was er arbeitet, danach gabs einen Handschlag und ich hatte den Laden.

                          Hab davor einige ohne meine Eltern angeschaut, aber die haben in der Regel nie zurückgerufen.

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                            #14
                            Zitat von stFUH
                            Als frischer Student kann ich nur empfehlen die Eltern mitzunehmen. Mag zwar für einen selber etwas komisch sein, aber bei Vermietern, die ihre eigene Wohnung vermieten ist das schon mal ein Pluspunkt. Zeigt dass die Eltern Interesse haben und die finanzielle Situation sicher gestellt ist. Mein Vermieter hat z.B. meinen Dad gefragt was er arbeitet, danach gabs einen Handschlag und ich hatte den Laden.

                            Hab davor einige ohne meine Eltern angeschaut, aber die haben in der Regel nie zurückgerufen.
                            was verkaufst du?

                            Kommentar


                              #15
                              Zitat von stFUH
                              Als frischer Student kann ich nur empfehlen die Eltern mitzunehmen. Mag zwar für einen selber etwas komisch sein, aber bei Vermietern, die ihre eigene Wohnung vermieten ist das schon mal ein Pluspunkt. Zeigt dass die Eltern Interesse haben und die finanzielle Situation sicher gestellt ist. Mein Vermieter hat z.B. meinen Dad gefragt was er arbeitet, danach gabs einen Handschlag und ich hatte den Laden.

                              Hab davor einige ohne meine Eltern angeschaut, aber die haben in der Regel nie zurückgerufen.
                              thisthisthisthisthis

                              hab meine jetzige bude auch nur dank meinen eltern bekommen. war bei nem kumpel auch so. also unbedingt mitnehmen!

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