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streit wegen wohnungssuche

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    #31
    Hab heute erst was bezüglich des Themas im Stern gelesen.
    Was die mit dir veranstalten GEHT NICHT!

    Finde den Artikel grade nicht.. ist aber ganz aktuell.

    1. Sollte die Wohnungsbaugesellschaft auch die Verwaltung übernehmen ist eine Povision rechtlich gar nicht gültig. Wer die betreffende Wohnung verwaltet darf nicht gleichzeitig vermitteln und dafür Provisionen kassieren.

    2. Sobald du nachweißen kannst das die Gesellschaft kein Anteil an der Vermittlung trägt.
    (laut deiner Aussage hast du die Wohnung selber gefunden / den Vermieter kontakiert?!)
    ... ist auch keine Provision zu zahlen.

    3.
    Solang du kein Vertrag unterschrieben hast mit der Gesellschaft/Makler oder mündliche zusagen getätigt hast, bist du natürlich auch nix schuldig.

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      #32
      hm. ich habe damals bei der vermittlung dieser wohnung, in de rich noch wohne provision an die wohnungsbau gezahlt. die wohnungsbau ist gleichzeitig die verwaltung der wohnung.

      hätte ich also garkeine provision bezahlen müssen? verstehe ich das richtig?

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        #33
        Habe die rechnung dazu noch hier und dort wird es benannt als:

        "Dienstleistungsgebühr für Mietinteressenten bei Neuvermietung"

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          #34
          dass soll die wohnraumverwaltung gefaelligst mit dem vermieter ausmachen, warum tanzt er auch auf zwei hochzeiten, beauftragt externe firma und inseriert selber? nicht dein problem

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            #35
            Zitat von G0tti
            hm. ich habe damals bei der vermittlung dieser wohnung, in de rich noch wohne provision an die wohnungsbau gezahlt. die wohnungsbau ist gleichzeitig die verwaltung der wohnung.

            hätte ich also garkeine provision bezahlen müssen? verstehe ich das richtig?
            http://www.stern.de/wirtschaft/immobilien/immobilien/wohnungssuche-der-makler-dein-freund-und-helfer-708127.html
            Die Makler-Provision nicht zahlen brauchen Mieter, wenn:

            die zu vermittelnde/nachgewiesene Mietwohnung eine Sozialwohnung ist;
            der Mietvertrag das Mietverhältnis fortsetzt, verlängert oder erneuert;
            der Makler selbst Eigentümer, Vermieter oder Mieter der Mietwohnung ist;
            der Makler oder sein Gehilfe Verwalter der Mietwohnung sind.

            Haben Sie als Mieter eine nicht gerechtfertigte Maklergebühr oder fälschlich andere Kosten des Maklers gezahlt, dann können Sie diese unter bestimmten Voraussetzungen zurückfordern.

            Die Möglichkeit zur Rückforderung besteht, wenn

            die Provision dem Makler nicht zusteht;
            Auslagen des Maklers berechnet worden sind;
            ein Vorschuss gezahlt worden ist;
            eine überhöhte Vertragsstrafe gezahlt worden ist;

            Der Anspruch auf Rückforderung verjährt in drei Jahren. Die Verjährungsfrist beginnt am Ende des Jahres, in dem der Mieter von den Umständen Kenntnis erhalten hat, die seinen Anspruch auf Rückforderung begründen.

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              #36
              bisschen offtopic aber meine freundin wohnt grade auch noch in einer wohnung der wohnbau gmbh und da gibts beim auszug auch richtig schön stress (stichwort: abgeltungsklausel)

              das sind wohl ziemliche wichser da in bonn :)

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                #37
                Ich würde euch allen raten dem Mieterbund beizutreten solang ihr zur miete wohnt.
                Das kostet ca. 80€ im Jahr .. die gehen dann auch für euch vor Gericht.
                Die meisten Vermieter knicken aber schon davor ein :)

                In Deutschland ist der Mieter einfach König...

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                  #38
                  Zitat von gizz
                  Ich würde euch allen raten dem Mieterbund beizutreten solang ihr zur miete wohnt.
                  Das kostet ca. 80€ im Jahr .. die gehen dann auch für euch vor Gericht.
                  Die meisten Vermieter knicken aber schon davor ein :)

                  In Deutschland ist der Mieter einfach König...
                  kann ich nur bestätigen, 70 euro im jahr lohnen sich wirklich. beratung, juristischer beistand und alleine schon der name sind goldwert, also nur zu empfehlen

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