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    Wohngemeinschaft

    hi leute. sind in ner 4er wg. wenn jemand auszieht und nen neuen mitbewohner stellt - dann müssen doch alle 4 zustimmen, oder? oder gilt hier ein mehrheitsprinzip?

    zweite frage: falls sich dann ein anderer in das zimmer einnistet, ohne im mietvertrag zu stehen - kann man die polizei holen und ihn rauswerfen lassen?

    thx

    #2
    1. Der Hauptmieter hat das sagen.

    2. Ja, sofern der Haupmieter nicht sein ok gegeben hat.

    Gibt auch Verträge mit vielen Hauptmietern ... ist dann nochmal anders.

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      #3
      sind alle 4 hautpmieter.

      ok, also ists so. keine mehrheit. thx brro.

      hast du ne rechtliche grundlage zu deiner aussage? wär nice!

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        #4
        Wenn ihr alle Hauptmieter seid, dann müsst ihr es zusammen entscheiden.. ein Hauptmieter allein kann sein Zimmer gegen den Willen der anderen nicht einfach weiter vermieten.

        Mehrere Hauptmieter in einem Mietvertrag [Bearbeiten]

        Alle Bewohner der WG sind Hauptmieter. Damit haben alle gleiche Pflichten gegenüber dem Vermieter. Jedoch sind Entscheidungen der Mietpartei in der Regel gemeinsam und einstimmig zu fällen. So muss etwa die Kündigung gemeinsam erfolgen, ein einzelner Mitbewohner kann den Mietvertrag nicht kündigen. Sollte nur ein Mitbewohner ausziehen wollen, kann eine Abänderungsvereinbarung („X tritt für Y in den bestehenden Mietvertrag ein“) getroffen werden. Da eine solche der Mitwirkung oder Zustimmung des Vermieters bedarf, gestaltet sie sich in der Praxis oftmals schwierig. Deshalb sollte von vornherein eine sog. Nachfolgeklausel in den Mietvertrag aufgenommen werden. Grundsätzlich muss der Vermieter einem Austausch der Hauptmieter in einer Wohngemeinschaft aber zustimmen. Im Übrigen haftet jeder einzelne Hauptmieter gesamtschuldnerisch, das heißt für die ganze Vertragsschuld der Mietpartei gegenüber dem Vermieter.

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          #5
          Wenn ihr 4 in der WG seit und einer zieht aus, müssen die anderen 3 entscheiden wer passend ist.. Der "Ausziehende" hat dann ja nichts mehr mit der Sache zu tun, oder versteh ich grad was falsch?

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            #6
            Ist keine Sache für die Polizei.

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              #7
              Zitat von Lenzio
              Wenn ihr 4 in der WG seit und einer zieht aus, müssen die anderen 3 entscheiden wer passend ist.. Der "Ausziehende" hat dann ja nichts mehr mit der Sache zu tun, oder versteh ich grad was falsch?

              würd ich auch so sehen

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                #8
                der vierte muss ja zustimmen das er auszieht und der andere rein kann - nat. ists ihm egal, zustimmen muss er ja aber


                flexqz: für wen dann?

                es besteht regelrechter hass in unserer wg. habe nun die befürchtung das irgendjemand einfach ins zimmer kommt. nach deren "drohung". wenn keine sache für die polizei is, für wen dann?

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                  #9
                  Wenn er offiziell nicht in der Wohnung wohnt, kannst Du ihn als Eindringling vermutlich sehr wohl von der Polizei entfernen lassen.

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                    #10
                    Zitat von Mineralwasser

                    flexqz: für wen dann?
                    Für den Anwalt.

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                      #11
                      Nette WG habt ihr da..

                      Alles nur Männer?

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                        #12
                        Zitat von Nichtuntersetzt
                        Wenn er offiziell nicht in der Wohnung wohnt, kannst Du ihn als Eindringling vermutlich sehr wohl von der Polizei entfernen lassen.
                        Wenn aber einer der Mieter sagt: Nö, nö, das is ein Kumpel von mir, den habe ich hier halt zu Besuch - was soll die Polizei dann machen? Ihn mit Zwang aus der Wohnung holen? Das ist ne mietrechtliche Geschichte, bei der die Polizei erstmal gar keine Aktien drin hat. Man könnte halt über nen Hausfriedensbruch oder sowas nachdenken.. aber dafür müsste man ihm erstmal ein Hausverbot erteilen.

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                          #13
                          ernsthafte frage:

                          seid ihr aus trier?

                          hab nen umpel in der genau gleichen situation (er ist nicht auf rm)

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                            #14
                            nee. ffm. 3 mädels und ich.. no pics, wollt ihr nich sehen

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                              #15
                              wollen sie dich los werden? :D

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