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Steuergurus

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    Steuergurus

    Also es ist mir bekannt, dass ich die Nebenkosten für einen Hauskauf (Anteilig Grundstück/Gebäude) direkt als Werbungskosten absetzen kann. Vorraussetzung, dass das Haus vermietet wird.

    Muss ich die Zinsen für den aufgenommenen Kredit auch anteilig absetzen? Oder kann ich dort die vollen Zinsen abziehen?

    #2
    ask peter zwegat!!!

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      #3
      Bei einem Haus das für Vermietungszwecke dient werden die kompletten Zinsen angesetzt.
      Anschaffungskosten fürs haus gehen in die AfA(werden abgeschrieben monatlich/jährlich)
      Grundstücks kosten etc kommt drauf an ... betreibste ein 4/3 Gewinnermittler kannste grundstück nicht ansetzten ... erst beim verkauf kannste die kosten geltend machen ...

      bin steuerfachangestellter btw also trust me :)

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        #4
        cool danke :)
        kannste mir grad noch den § sagen, welcher folgendes klarstellt:
        wenn man das haus kauft, muss man den grundstückswert rausrechnen.
        erst dann die afa und die erwerbsnebenkosten?

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          #5
          derTUERKE postete
          Bei einem Haus das für Vermietungszwecke dient werden die kompletten Zinsen angesetzt.
          Anschaffungskosten fürs haus gehen in die AfA(werden abgeschrieben monatlich/jährlich)
          Grundstücks kosten etc kommt drauf an ... betreibste ein 4/3 Gewinnermittler kannste grundstück nicht ansetzten ... erst beim verkauf kannste die kosten geltend machen ...

          bin steuerfachangestellter btw also trust me :)

          *push*

          cool danke :)
          kannste mir grad noch den § sagen, welcher folgendes klarstellt:
          wenn man das haus kauft, muss man den grundstückswert rausrechnen.
          erst dann die afa und die erwerbsnebenkosten?

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            #6
            Ein Grundstück nutzt sich nicht ab deswegen kann man das nicht abschreiben ... steht in irgend nem bfh urtei, glaub so im gesetzt hab ich das noch nicht gelesen.
            Die gesetzte für die Afa findeste in §7 EStG ff.

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              #7
              der türke was ist mit einem verseuchten grundstück?

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                #8
                ak57 aka Schlange angestellt sch postete
                der türke was ist mit einem verseuchten grundstück?
                Außerordentliche Abschreibung

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                  #9
                  ak57 aka Schlange angestellt sch postete
                  der türke was ist mit einem verseuchten grundstück?
                  nennt man dann einfach "türkei" oder "ghetto"

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                    #10
                    SoCiE postete
                    ak57 aka Schlange angestellt sch postete
                    der türke was ist mit einem verseuchten grundstück?
                    nennt man dann einfach "türkei" oder "ghetto"
                    sozi würde besser passen du harter boy

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                      #11
                      nein grundstücke werden nicht abgeschrieben .... NIEEEEEE
                      wenn das grundstück an wert verliert, wird dieser verlust den man zum einkaufspreis hatte eingebucht !

                      und btw ich bin nicht nur breit gebaut braun gebrannt 100 KILO Hantelbank ... ich bin auch noch rm elite 1er schüler :x

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