Mit goldenen Ziegeln vllt. 60k für ein neues Dach sind schon sehr viel
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Naja, kommt halt drauf an, was genau "neues Dach" meint. Mit neuen Sparren, Dämmung und neuen Ziegeln kann das auch wegen der aktuellen Holzpreise (https://www.finanzen.net/rohstoffe/holzpreis) ganz übel werden.
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eben jenes, habe einen Zimmermannmeister im Freundeskreis, laut seiner Aussage kann ne Dachsanierung sehr gerne (derzeit) mal 100.000€ kosten.Zitat von stuntschaf Beitrag anzeigenNaja, kommt halt drauf an, was genau "neues Dach" meint. Mit neuen Sparren, Dämmung und neuen Ziegeln kann das auch wegen der aktuellen Holzpreise (https://www.finanzen.net/rohstoffe/holzpreis) ganz übel werden.
und @ weiter hinten: wer kann sich denn mal "so eben" ein MFH gönnen? läuft bei dir
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"Gönnen" war vielleicht etwas flapsig ausgedrückt. Das wäre natürlich schon eine größere Sache.Zitat von serilicious Beitrag anzeigen
eben jenes, habe einen Zimmermannmeister im Freundeskreis, laut seiner Aussage kann ne Dachsanierung sehr gerne (derzeit) mal 100.000€ kosten.
und @ weiter hinten: wer kann sich denn mal "so eben" ein MFH gönnen? läuft bei dir
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Ich sehe auch keine krassen laufenden Nebenkosten für Hausbesitzer (die nicht auch jeder Mieter über seine Miete begleicht). Sind doch nur Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung. Oder?Zitat von embeONE Beitrag anzeigen
Wenn ein neues Dach 60.000€ kostet musst du aber auch schon einen riesigen Palast haben :D
Ich besitze seit 8 Jahren ein Haus mit etwa 240 Quadratmetern Wohnfläche und habe mir grad mal meine Kosten angeschaut, die tatsächlich nur für das Haus anfallen, die ich also bei einer Wohnung zur Miete nicht hätte. Ich komme da auf eine Summe von etwa 150€ im Monat. (Schornsteinfeger sind btw nur einmalig 30€ im Jahr. Heizungswartung etwa einmalig 150€ im Jahr). Sicherlich muss man immer noch mal ein paar Euro für Reparaturen oder Instandhaltungen zurücklegen, aber ich habe da in den vergangenen 8 Jahren glücklicherweise nichts machen müssen.
Für mich überwiegen die Vorteile beim Eigentum ganz klar. Ich kenne aber auch viele gestandene Leute die nur wenig Platz brauchen und sich nicht um irgendetwas kümmern wollen und deswegen nur eine kleine Wohnung mieten.
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Wo steht es denn? In der Pampa von Thüringen geht das auch für 500 k.Zitat von serilicious Beitrag anzeigenegal, auch kaufen (statt gönnen) ist ja nicht grad mit wenig geld verbunden, rechnet sich ja aber langfristig gesehen irgendwann auf jedi.
SRS: was ist ein gängiger (was letzte preis) materialwert eines MFH mit 4 parteien? 1,5 Mio$$$?
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Vergleichbare Objekte (Lage, Wohneinheiten) bewegen sich so um die 800k. Ich bin noch ganz am Anfang des Vorhabens. Kann dir also für das Objekt meiner Begierde den "letzten Preis" noch nicht nennen :D Ich denke und hoffe aber dass er sich darunter einfindet da ich weiß dass zwei der vier Wohnungen starken sanierungsbedarf haben. Ich hoffe das schlägt sich irgendwie im Preis nieder.Zitat von serilicious Beitrag anzeigenegal, auch kaufen (statt gönnen) ist ja nicht grad mit wenig geld verbunden, rechnet sich ja aber langfristig gesehen irgendwann auf jedi.
SRS: was ist ein gängiger (was letzte preis) materialwert eines MFH mit 4 parteien? 1,5 Mio$$$?Zuletzt geändert von JORDI; 20.05.2021, 13:57.
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Bei mir sind es:Zitat von Schmetterling Beitrag anzeigen
Ich sehe auch keine krassen laufenden Nebenkosten für Hausbesitzer (die nicht auch jeder Mieter über seine Miete begleicht). Sind doch nur Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung. Oder?
- Grundsteuer
- Gebäudeversicherung
- Gebäudehaftpflichtversicherung
- Schornsteinfeger
- Heizungswartung
- Abfallgebühren (wäre bei einer Wohnung halt in den Mietkosten mit drin)
- Gewässerunterhaltungsbeitrag (sind einmalig 5€ im Jahr und wird wahrscheinlich auch nicht bei jeder Kommune so gehandhabt)
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Die Späße gehen doch erst nach 10 Jahren richtig los?Zitat von Schmetterling Beitrag anzeigen
Ich sehe auch keine krassen laufenden Nebenkosten für Hausbesitzer (die nicht auch jeder Mieter über seine Miete begleicht). Sind doch nur Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung. Oder?
Instandhaltungskosten und was noch so mitschwingt lasst ihr hier irgendwie außen vor?
https://de.wikipedia.org/wiki/Peterssche_Formel
Streichen außen, Fenster neu, Auffahrt neu, Heizung im Arsch, nach 15 Jahren keinen Bock mehr auf den Bodenbelag, alle Anschaffungen für den Garten, extra Karre weil man am Arsch der Heide wohnt, Bäder neu, guckt doch mal in den Schuppen, was da alles so rumsteht wovon ich in meiner Mietwohnung quasi garnichts brauche, ggf noch ne Photovoltaik aufm Dach...
Bin gern im Eigenheim aufgewachsen, aber zu erzählen man hätte kaum mehr Nebenkosten als in ner Mietwohnung ist schon ne spannende Aussage.Zuletzt geändert von nudel; 20.05.2021, 14:10.
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Auch im Neubaueigenheim aufm Dorf aufgewachsen, riesen Grundstück, großes Haus und Ruhe. Seit 10 Jahren wohn ich in der Stadt und Vater wollte damals die Wohnung kaufen in der ich wohne, weil Eltern meinten Miete ist wasted, true, jedoch nicht möglich gewesen und so hab ich schon wenn ich knapp 10 Jahre zusammen rechne wirklich knappe 100k an Miete gezahlt, feelsbadman.
Durch kommendes Kind wird auch der Drang nach Eigentum und ländlich wieder signifikant höher, allerdings geht das nicht ohne finanziellen Eltern Support, bzw würde uns ein 300/400k Kredit dermaßen mehr belasten als die, das ich echt überrascht bin wievielen Leuten es so geht und wenn ich das mit der Generation Eltern vergleiche wo es mit weniger Jobs einfach mehr return gab
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