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    #46
    Die Preise sind halt leider so, weil die meisten nun auch ein gutes Erbe bekommen.
    über 70 Jahre kein Krieg macht sich halt auch da sehr bemerkbar.

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      #47
      Wir sind zwei Lehrer und können quasi nichts vernünftiges kaufen, wo wir gerne wohnen wollen.

      Zum Vergleich: Mein Vater hat damals alleine alles finanzieren können. Drei Kinder, zwei Autos, 130m2 Haus mit Tiefgarage, 900m2 Grundstück. Jedes Jahr Urlaub und Mutti "nur" Hausfrau.. Und er war Maschinenbaumeister. Ich alleine verdiene mehr als er damals.

      Das ist schon mies frustrierend.

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        #48
        Ja, es braucht halt bald mal eine ordentliche Umverteilung. Keine Ahnung wie lange das noch gut gehen soll.

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          #49
          Zitat von Das_Bier Beitrag anzeigen
          Wir sind zwei Lehrer und können quasi nichts vernünftiges kaufen, wo wir gerne wohnen wollen.

          Zum Vergleich: Mein Vater hat damals alleine alles finanzieren können. Drei Kinder, zwei Autos, 130m2 Haus mit Tiefgarage, 900m2 Grundstück. Jedes Jahr Urlaub und Mutti "nur" Hausfrau.. Und er war Maschinenbaumeister. Ich alleine verdiene mehr als er damals.

          Das ist schon mies frustrierend.
          Ja. Wenn man sich dem dreifachen des durchschnittlichen Haushaltseinkommens zurückhält, weil man ein ungutes Gefühl bei der Finanzierung hat... Das positive daraus: Wenn man sieht, was für Leute sich aktuell welche Häuser kaufen, dann ist es nur eine Frage der Zeit bis diese Immobilien zu Schnapperpreisen verfügbar sein werden. Man muss nur geduldig sein.

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            #50
            Zitat von STHLM Beitrag anzeigen
            Ja, es braucht halt bald mal eine ordentliche Umverteilung. Keine Ahnung wie lange das noch gut gehen soll.
            Die Erben müssen halt gut beschnitten werden, aber man traut sich da nicht mehr ran.

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              #51
              Zitat von Namenswechsel Beitrag anzeigen

              Ja. Wenn man sich dem dreifachen des durchschnittlichen Haushaltseinkommens zurückhält, weil man ein ungutes Gefühl bei der Finanzierung hat... Das positive daraus: Wenn man sieht, was für Leute sich aktuell welche Häuser kaufen, dann ist es nur eine Frage der Zeit bis diese Immobilien zu Schnapperpreisen verfügbar sein werden. Man muss nur geduldig sein.
              sagt man das nicht seit 10 Jahren? Wie lange willste warten? :D

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                #52
                Wobei ich mich immer frage, wer in unserem Alter schon erbt? Mein Schwiegervater war halt schon 80 (45 als er Vater wurde), aber normal erbt man doch erst mit 50-60? Also bei mir wird das noch locker 20 Jahre dauern. Da ist man doch nicht mehr auf Haussuche bzw lohnt sich das dann nicht mehr wirklich...

                Habe eher das Gefühl, dass sich viele Leute wirklich übernehmen.

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                  #53
                  Zitat von Das_Bier Beitrag anzeigen
                  Wir sind zwei Lehrer und können quasi nichts vernünftiges kaufen, wo wir gerne wohnen wollen.

                  Zum Vergleich: Mein Vater hat damals alleine alles finanzieren können. Drei Kinder, zwei Autos, 130m2 Haus mit Tiefgarage, 900m2 Grundstück. Jedes Jahr Urlaub und Mutti "nur" Hausfrau.. Und er war Maschinenbaumeister. Ich alleine verdiene mehr als er damals.

                  Das ist schon mies frustrierend.
                  Ja das stimmt teilweise schon. Bauen ist extrem teuer geworden, nichtsdestotrotz hat dein Papa sicherlich damals mit 6-7% finanziert - heute liegen wir bei ca. 1,2%.

                  Außerdem sind die Lebenshaltungskosten heutzutage um ein vielfaches gestiegen. Da siehst du keinen alten Golf mehr vor der Garage stehen. Jeder macht gefühlt 10 Urlaube im Jahr und braucht alle möglichen Dinge, die zur Unterhaltung beitragen. Damals hatte dein Papa keine Verträge à la Netflix/Amazon/Handy und und und.. die monatlich hunderte von Euro FIX kosten.
                  Heutzutage kann und macht auch niemand mehr am Haus was selbst - die Eigenleistung ist wesentlich geringer, dadurch wird das Haus natürlich deutlich teurer.

                  Es studieren doch alle erst mal gefühlt 10 Jahre bis sie das erste mal Geld verdienen und bereisen das komplette Land. Dann hat man mit Anfang 30 keinen Cent an EK und wundert sich, wieso man kein Haus bauen kann?

                  Da spielt schon sehr viel mit rein. Und glaub mir, wenn du mal einen Kredit mit 500k am Laufen hast, bist zu froh, dass du keine 6-7% Zinsen bezahlen musst. Das tilgst du heute nicht mal inklusive Zinsen - da hatte dein Papa noch nicht mal was getilgt früher!

                  Ich behaupte der Verzicht war früher deutlich größer als er heute ist... Ich würde behaupten all in all gesehen, war ein Haus früher genau so teuer als es jetzt ist (eventuell n bisschen teurer - jedoch nicht so, dass sich heute anscheinend keiner mehr n Haus leisten kann).
                  Zuletzt geändert von exto91; 12.05.2021, 15:34.

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                    #54
                    Zitat von stuntschaf Beitrag anzeigen
                    Wobei ich mich immer frage, wer in unserem Alter schon erbt? Mein Schwiegervater war halt schon 80 (45 als er Vater wurde), aber normal erbt man doch erst mit 50-60? Also bei mir wird das noch locker 20 Jahre dauern. Da ist man doch nicht mehr auf Haussuche bzw lohnt sich das dann nicht mehr wirklich...

                    Habe eher das Gefühl, dass sich viele Leute wirklich übernehmen.
                    Viele Eltern unterstützen auch vor ihrem Ableben.

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                      #55
                      Zitat von stuntschaf Beitrag anzeigen
                      Das kranke ist halt: wir können uns sowas leisten ohne großes Risiko, weil meine Freundin von Ihrem Vater vor 2 Jahren 2 kleine Reihenhäuschen geerbt hat. Wir gehören also sicher zu den absoluten Ausnahmen und trotzdem rennen die Leute den Maklern die Türen ein bei diesen abgefahrenen Preisen. Wenn wir nicht so extrem gut abgesichert wären, würden wir das niemals niemals machen. Will nicht in meinem Kopf, dass scheinbar so viele Leute so viel Geld haben oder sich hochriskant verschulden.
                      Die Mutter meiner Freundin ist Immobilienmaklerin und meine Freundin gelernte Immobilienkauffrau und was die in den letzten Jahren erlebt haben deckt sich mit dem was du beschrieben hast.
                      Klar in Berlin ist es nochmal ein zacken krasser als in einer Mittelstadt, aber ich bin auch immer wieder überrascht, dass Wohnung/Haus für Summe XY verkauft werden soll und noch überraschter, dass es Kunden gibt die das bezahlen wollen und können. Teils sogar in BAR :O



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                        #56
                        Zitat von stuntschaf Beitrag anzeigen
                        Wobei ich mich immer frage, wer in unserem Alter schon erbt? Mein Schwiegervater war halt schon 80 (45 als er Vater wurde), aber normal erbt man doch erst mit 50-60? Also bei mir wird das noch locker 20 Jahre dauern. Da ist man doch nicht mehr auf Haussuche bzw lohnt sich das dann nicht mehr wirklich...

                        Habe eher das Gefühl, dass sich viele Leute wirklich übernehmen.

                        Ne, die Finanzierungen sind "größtenteils" schon machbar... Kriege das aus 1. Hand familiärbedingt auch mit.

                        Wenn du halt mit Ende 20/Anfang 30 baust, hast du halt schon lange Zeit abzubezahlen - bei den aktuellen Zinsen musst du auch nicht unbedingt "schnell" tilgen. Kannst dir locker bis zur Rente Zeit lassen. Nach 20-30 Jahren kommt dann eventuell eine Erbe und du kannst den Kredit komplett sondertilgen. So sicherlich auch der Gedanke vieler Bauherren.

                        Früher hast halt 3% getilgt und 6% Zinsen gezahlt. Heute zahlst 1% Zinsen und tilgst 2-3%. Ist also schon machbar... Letztlich musst es halt monatlich packen und über die Runden kommen.

                        Kommt auch immer darauf an was "übernehmen" bedeutet... Viele können ihren Lebensstandard dem Haus zu Liebe runter schrauben und sind mit 500k Darlehenssumme problemlos dabei. Andere tun sich bei 300k Darlehenssumme schon schwer - da ist die "Angst" halt auch unterschiedlich groß.

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                          #57
                          Zitat von exto91 Beitrag anzeigen
                          Ich behaupte der Verzicht war früher deutlich größer als er heute ist... Ich würde behaupten all in all gesehen, war ein Haus früher genau so teuer als es jetzt ist (eventuell n bisschen teurer - jedoch nicht so, dass sich heute anscheinend keiner mehr n Haus leisten kann).
                          Jo, das stimmt schon. Wir sind als Kinder im Urlaub nie weiter als Holland/Österreich/Dänemark gekommen. Hat uns auch nicht geschadet. :)

                          Zitat von nudel
                          Viele Eltern unterstützen auch vor ihrem Ableben.
                          Stimmt auch, aber die ganz großen Summen sind das meistens doch auch nicht, weil die Eltern (gerade in den Alleinverdienerhaushalten von damals) ja auch ihre eigene Versorgung im Alter für beide Elternteile sichern müssen.

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                            #58
                            Zitat von stuntschaf Beitrag anzeigen
                            Wobei ich mich immer frage, wer in unserem Alter schon erbt? Mein Schwiegervater war halt schon 80 (45 als er Vater wurde), aber normal erbt man doch erst mit 50-60? Also bei mir wird das noch locker 20 Jahre dauern. Da ist man doch nicht mehr auf Haussuche bzw lohnt sich das dann nicht mehr wirklich...

                            Habe eher das Gefühl, dass sich viele Leute wirklich übernehmen.
                            Gibt ja Großeltern, die auch gut Geld zur Seite geschafft haben, und die verteilen es halt an ihre Kinder oder Enkel.

                            In meiner Familie hat der Cousin vom meinem Vater seinen beiden Kindern ein Haus hingestellt, für das beenden ihres Studiums mit dem Erbe des Vaters, Grundstück hat er halt vor 20 Jahren damals schon gekauft.

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                              #59
                              Also es liegt sicherlich nicht an den 50€ Handy und netflix :D

                              Wir fahren übrigens auch nur einmal ihm Jahr nach Holland, weil wir nicht fliegen wollen mit unserem kleinen.

                              Es liegt eher daran dass die Häuser bei 600k losgehen, alles drunter ist entweder Kernschrott oder hat ne schlechte Lage. Das bedeutet dann auch dass man ne große Menge Eigenkapital braucht.

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                                #60
                                Zitat von Das_Bier Beitrag anzeigen
                                Also es liegt sicherlich nicht an den 50€ Handy und netflix :D

                                Wir fahren übrigens auch nur einmal ihm Jahr nach Holland, weil wir nicht fliegen wollen mit unserem kleinen.

                                Es liegt eher daran dass die Häuser bei 600k losgehen, alles drunter ist entweder Kernschrott oder hat ne schlechte Lage. Das bedeutet dann auch dass man ne große Menge Eigenkapital braucht.

                                Doch, es liegt genau an solchen Dingen. Natürlich noch an zick anderen Dingen - da könnte ich dir locker 20-30 Positionen aufzählen, die heute "gebraucht" werden. Letztlich ist es der Lebensstandard der gestiegen ist - die heutzutage gefühlten 5-10 Jahre in denen du weniger bzw. gar nichts verdienst im Vergleich zu früheren Generation die größtenteils nicht studiert hat.

                                Früher hat das Haus in Summe über die Jahre gerechnet auch so viel gekostet - nur eben war der "Einstandspreis" nicht so hoch.

                                Die Finanzierung bekommst du aber! Die monatliche Rate wird sich in einem ähnlichen Rahmen bewegen als früher - da ist entscheidender als die Darlehenssumme an sich.

                                Frag mal deinen Papa wie viel Geld er mit 25-30 Jahren bereits angespart hatte - da träumen heutige Bauherren nur davon... Das liegt definitiv nicht am Hauspreis!

                                Und wie gesagt... Früher kannte man einen Maurer/Elektriker o.ä., die haben dir das ganze dann schwarz am Wochenende gemacht. Außerdem hat man selbst zu viel mehr Eigenleistung gegriffen, dadurch ist das Haus nochmals um 20-30% günstiger geworden. All das ist heute entweder nur schwer möglich oder auch gar nicht mehr gewünscht von den Bauherren.

                                Ganz klar: Bauen ist teuer - war es aber schon immer...

                                Meiner Meinung nach ist das heutzutage ne Ausrede dafür, weil man nichts gespart hat, auf nichts verzichten will und nicht zurück stecken will für das Haus. Heutzutage will man eben alles haben... Ein schickes teures Auto, KiTa Ganztagsbetreuung, jeglich "Gadgets", das Haus an sich schon mit sehr hohem Standart, und und und.... :)
                                Zuletzt geändert von exto91; 12.05.2021, 15:58.

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