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    Alternativ könnten wir auch 430k für nen <100qm Reihenhaus mit Sanierungsstau bezahlen und am Ende auch bei 600k landen. Ist hier halt gerade echt absurd, aber jetzt noch 10 Jahre warten, bis die Preise eventuell (!) wieder normaler werden hilft halt auch nicht.

    Wir haben hier auch schon zugesehen, wie Grundstücke für 700-900€/qm weggingen. In Niedersachsen.

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      Zitat von stuntschaf Beitrag anzeigen
      So, wir haben nach nem halben Jahr dann auch mal wieder nen Besichtigungstermin bekommen und tatsächlich mal ein Gebot abgegeben. 650k für ne 160qm DHH auf ~400qm Grund, lol. Aber immerhin immer gut saniert worden und man könnte direkt einziehen. Verkäufer hat uns auf Kleinanzeigen angeschrieben, angeblich sind wir aktuell die einzigen, denen er es anbietet. Na mal gucken, was draus wird :D
      je nach dem wann gebaut und wie saniert wurde, finde ich 650k für 160m2 relativ gut. (und je nach lage obv.)

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        Zitat von stuntschaf Beitrag anzeigen
        Alternativ könnten wir auch 430k für nen <100qm Reihenhaus mit Sanierungsstau bezahlen und am Ende auch bei 600k landen. Ist hier halt gerade echt absurd, aber jetzt noch 10 Jahre warten, bis die Preise eventuell (!) wieder normaler werden hilft halt auch nicht.

        Wir haben hier auch schon zugesehen, wie Grundstücke für 700-900€/qm weggingen. In Niedersachsen.
        Und wenn man so ein Grundstück mit viel Glück bekommt, ist man mit den explodierenden Baupreisen konfrontiert. Könnte hier bei uns sogar problemlos an ein Grundstück kommen, habe mir da mal von einem befreundeten Architekten kürzlich was planen lassen. Bei der Kostenaufstellung hat er das Haus dann auf 900k gesetzt. ja ne, danke :D

        Wir haben glücklicherweise schon ein nettes Eigenheim. Sind aber eigentlich am gucken uns nochmal zu vergrößern und haben schon ordentliche finanzielle Möglichkeiten. Aber um eine wirkliche Verbesserung zum jetzigen Haus (DHH mit ~145m²) hinzubekommen, sprich etwas größer oder mit entsprechendem Ausbaupotential liegen wir am Ende irgendwo RIchtung 1 Mio. Für unser Haus haben wir vor etwas über 4 Jahren noch 300k bezahlt. Das ist das Verhältnis Mehrwert zu Aufpreis irgendwie nicht gegeben.

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          Zitat von MassA_boi Beitrag anzeigen

          Und wenn man so ein Grundstück mit viel Glück bekommt, ist man mit den explodierenden Baupreisen konfrontiert. Könnte hier bei uns sogar problemlos an ein Grundstück kommen, habe mir da mal von einem befreundeten Architekten kürzlich was planen lassen. Bei der Kostenaufstellung hat er das Haus dann auf 900k gesetzt. ja ne, danke :D

          Wir haben glücklicherweise schon ein nettes Eigenheim. Sind aber eigentlich am gucken uns nochmal zu vergrößern und haben schon ordentliche finanzielle Möglichkeiten. Aber um eine wirkliche Verbesserung zum jetzigen Haus (DHH mit ~145m²) hinzubekommen, sprich etwas größer oder mit entsprechendem Ausbaupotential liegen wir am Ende irgendwo Richtung 1 Mio. Für unser Haus haben wir vor etwas über 4 Jahren noch 300k bezahlt. Das ist das Verhältnis Mehrwert zu Aufpreis irgendwie nicht gegeben.
          Weiß ja nicht, ob ihr da ne 300qm Bude oder Mega-Luxus hingestellt haben wolltet, aber mehr als 3000€/qm ist nachwievor nicht seriös. Und eure DHH könnt ihr doch dann jetzt auch für das doppelte verkaufen :P

          Der Verkäufer meldet sich bei uns nicht mehr. War wohl zuviel, dass wir gaaanz vorsichtig gefragt haben, ob beim Preis noch Spielraum ist :D

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            Finds bewundernswert, wie motiviert einige sind, sich eigentum zu diesen Preisen zu gönnen.
            Zahle zwar relativ viel Miete, aber die Preise und vor allem die örtliche Bindung schrecken mich ab. Darf ich fragen, in welcher Richtung die Eigentümer hier tätig sind? Werd wohl nicht die nächsten 30 Jahre am selben Ort bleiben.

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              Zitat von DonMikele_ Beitrag anzeigen
              Finds bewundernswert, wie motiviert einige sind, sich eigentum zu diesen Preisen zu gönnen.
              Zahle zwar relativ viel Miete, aber die Preise und vor allem die örtliche Bindung schrecken mich ab. Darf ich fragen, in welcher Richtung die Eigentümer hier tätig sind? Werd wohl nicht die nächsten 30 Jahre am selben Ort bleiben.
              is die selbe frage die man sich vor einem autokauf stellen könnte, warum nicht einfach leasen? :-D

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                Zitat von DonMikele_ Beitrag anzeigen
                Finds bewundernswert, wie motiviert einige sind, sich eigentum zu diesen Preisen zu gönnen.
                Zahle zwar relativ viel Miete, aber die Preise und vor allem die örtliche Bindung schrecken mich ab. Darf ich fragen, in welcher Richtung die Eigentümer hier tätig sind? Werd wohl nicht die nächsten 30 Jahre am selben Ort bleiben.
                Naja, die Leute werden wohl settled sein, wenn sie was kaufen. Kanns mir auch derzeit nicht vorstellen was zu kaufen, grad bei den Phantasiepreisen, die aufgerufen werden und weil bei uns nicht feststeht, wo wir bleiben.

                Was das jetzt mit Autos zu tun haben soll versteh ich allerdings nicht.

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                  Zitat von nudel Beitrag anzeigen

                  Naja, die Leute werden wohl settled sein, wenn sie was kaufen. Kanns mir auch derzeit nicht vorstellen was zu kaufen, grad bei den Phantasiepreisen, die aufgerufen werden und weil bei uns nicht feststeht, wo wir bleiben.

                  Was das jetzt mit Autos zu tun haben soll versteh ich allerdings nicht.
                  weil sich, wie bei den lebensumständen zum wohnen, auch bei einem auto jederzeit die umstände ändern können - trotzdem gibts junge singles die sich das zweisitzer cabrio kaufen :-p.

                  das risiko dass es "nicht mehr passt" gibts immer, je sicherer man sich seiner zukunft ist aber auch immer abschätzbarer - um auf die frage von DonMikele_ zurückzukommen - und die du ja genau so beantwortet hast - sind leute die an eigentum interessiert sind aus ihrer beruflichen findungsphase herausgekommen und an einem ort angelangt, wo sie eben familie haben/gründen wollen und sich eben diese "30 jahre an einem ort" vorstellen können.
                  Zuletzt geändert von KADOZER; 25.11.2021, 11:48.

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                    hier im frankfurter umland hab ich meiner besseren hälfte schon gesagt, dass ich mir nur eigentum zulege, wenn wir in die höhe bauen und wenigstens eine weitere gut situierte partei mit dabei ist.

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                      Zitat von KADOZER Beitrag anzeigen

                      weil sich, wie bei den lebensumständen zum wohnen, auch bei einem auto jederzeit die umstände ändern können - trotzdem gibts junge singles die sich das zweisitzer cabrio kaufen :-p.

                      das risiko dass es "nicht mehr passt" gibts immer, je sicherer man sich seiner zukunft ist aber auch immer abschätzbarer - um auf die frage von DonMikele_ zurückzukommen - und die du ja genau so beantwortet hast - sind leute die an eigentum interessiert sind aus ihrer beruflichen findungsphase herausgekommen und an einem ort angelangt, wo sie eben familie haben/gründen wollen und sich eben diese "30 jahre an einem ort" vorstellen können.
                      kp, thema auto ist in meinem umfeld komplett tot, kenne niemanden, der sich einen zweisitzer kauft / least

                      Auto kann ich aber mitnehmen, Haus nicht.

                      Wohnungen, die ich mir hier kaufen würde rangieren zwischen 800k - 1Mio, sind dann zum Teil trotzdme noch vermietet :D. Macht keinen Sinn.

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                        Autobesitz wird doch auch immer flexibler -> zig sharing Modelle. Zumindest im städtischen Raum und Speckgürtel

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                          Zitat von nudel Beitrag anzeigen

                          kp, thema auto ist in meinem umfeld komplett tot, kenne niemanden, der sich einen zweisitzer kauft / least

                          Auto kann ich aber mitnehmen, Haus nicht.

                          Wohnungen, die ich mir hier kaufen würde rangieren zwischen 800k - 1Mio. Macht keinen Sinn.
                          zweisitzer macht nur keinen sinn sobald das erste kind ansteht - war ja nur ein beispiel - gibt ja menschen die sich nicht mal mehr auf n 24monate handyvertrag festlegen können/wollen :-D.


                          pervers so viel geld für ne wohnung ausgeben zu müssen ... uff
                          wo is das denn und wie sind eckdaten für ne "1mio€ wohnung" in deiner gegend?

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                            Jo, hab deinen Punkt schon verstanden, find den Vergleich nur etwas weit her geholt, weil die Entscheidung für ne Immobilie schon weitreichender ist. :)

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                              Bei den hohen Mietmultiplikatoren ergibt ein Hauskauf aus rationaler Perspektive (Emotionen ignoriert) mMn nur Sinn, wenn man selbst drin wohnen will und anderweitig nicht investiert. In unattraktiven Lagen erhält man noch gute Preise. Nachvollziehbar, da dort die Perspektiven schlechter sind und die Gefahr von Leerstand höher ist. Wenn man hingegen selbst drin wohnt, erhält man die Mietersparnis steuerfrei und braucht sich nicht um den Leerstand sorgen. Auf Hauspreissteigerungen ist man mit niedrigen Multiplikatoren dann auch nicht angewiesen, um noch mit einer positiven Rendite rauszukommen.
                              Aber man muss dann da auch auf lange Sicht wohnen wollen.

                              /Ich meine beispielsweise sowas wie den Harz. (weil ich da gerade aktiv war)
                              Kaufpreis Doppelhaushälfte 120k. Jahresmiete in derselben Hälfte um die 8k-9k. Da lohnt sich der Kauf immer ggü. der Miete, wenn man da bleiben will.
                              Ist natürlich ein extremes Beispiel, weil im Harz auch nichts ist.
                              Zuletzt geändert von Guusje van Geel; 25.11.2021, 12:28.

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                                Zitat von DonMikele_ Beitrag anzeigen
                                Finds bewundernswert, wie motiviert einige sind, sich eigentum zu diesen Preisen zu gönnen.
                                Zahle zwar relativ viel Miete, aber die Preise und vor allem die örtliche Bindung schrecken mich ab. Darf ich fragen, in welcher Richtung die Eigentümer hier tätig sind? Werd wohl nicht die nächsten 30 Jahre am selben Ort bleiben.
                                Haus 2015 gekauft. Wollten was eigenes haben. Machen beide in Pharma und haben (Stand heute) keine Pläne umzuziehen.

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