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Stress mit den Nachbarn - Nachbarn laufen durch den Garten - was tun?
Nachdem wir neue Informationen haben konkretisiere ich nochmal meinen Vorschlag mit deiner Dame und schlage das Wohnzimmerfenster vor mit folgender Position
[NSFW]
Spoiler:
Vorteil ist, du hast die Hände frei um deinen Fuck-Fingern freien Lauf im Duett zu lassen.
Hättest dich auf deinem Ruhm ausruhen sollen.
Schade um den Effekt, zu schnell zu fame geworden. Wirst wohl wie Vapiano enden
Also mir gehts wirklich in erster Linie nicht darum, mir ein systemrelevanten Sonderstatus einzufordern und so haben wir es auch nicht kommuniziert. Erst als wir angesprochen wurden, hab ich den Aspekt mitaufgeführt. Wir haben (glaube ich) nett und im Sinne einer guten Nachbarschaft um "einfach ein bischen Rücksicht" gebeten. Und da wurde gleich die "WIR DÜRFEN DAS!1" Karte gezogen.
Und mir geht es auch weniger darum, dass der mir hier auf meine Monitore glotzt, als darum, dass ich mir auch künftig sonntags auf der Couch gemütlich die Eier schaukeln können möchte, ohne dass ich befürchten muss, damit ein Kind zu verstören oder einem sexuell vielleicht unentschlossenem Nachbarn den Tag zu versüßen. Ich denke halt, wenn wir bei der Geschichte jetzt nicht deutlich werden und wir im Sommer dann eine Spielstraße im Garten haben, dann kommt zusätzlich dazu, dass man sagt dass das doch bisher nie ein Problem war und wir einfach nur random rumbeschweren, weil wir z.B. Kinder hassen.
Dude, das klingt so, als sollteste die für die Tage einfach 'nen Sichtschutz gönnen und gut. Dass deine Nachbarn so angemessen auf deine Bitte reagieren, is ärgerlich, aber so'n richtiges Problem scheint mir der Trampelpfad an sich da jetzt auch nicht zu sein.
bewässere das stück einfach jeden tag , sodass es dort matschig ist und keiner mehr langlaufen will. alternativ sichtschutz
das hört sich doch gut an und ist leicht umzusetzen. die kinder werden so lange durch die matsche rennen und die eigene bude versauen bis die eltern darauf keine lust mehr haben.
bewässere das stück einfach jeden tag , sodass es dort matschig ist und keiner mehr langlaufen will. alternativ sichtschutz
Richtig geile Idee! Nach sowas habe ich gesucht :D danke
Sichtschutz ist ohne großen Aufwand nicht umsetzbar. ist ca. 10m breit und auf der Mauer oben sind Sträucher und Pflanzen, alle aber zu klein um Sichtschutz zu gewähren. Alternativ kann man da aber auch nichts iwie aufbauen oder so oben drauf, weil ich sonst ja das alles abhacken müsste - was sicher auch nicht gut ankommt. Ich müsste also unterhalb der Mauer etwas ca. 10m langes und ca. 3m hohes aufbauen. Das ist dann doch nich mal kurz gemacht.
Ich mein klar, ich kann auch den Rollladen einfach runter machen, aber ehrlich gesagt finde ich das Grüne bei tiefstehender Sonne ganz schön (Westseite). Und das will ich mir ehrlich gesagt auch nicht als "Kellerwohnung" degradieren lassen.
Also im Grunde ist das ganze "Problem" nicht sonderlich schwer zu bewerten. Leider aber für dich im Negativen. Es gibt keinerlei Möglichkeiten, irgendwelche rechtlichen Schritte einzuleiten (was du ja sowieso nicht unbedingt machen wolltest.). Was Ehrenmars da zitiert hat passt in diesem Fall überhaupt nicht. Bitte ganz schnell seinen post oder Gedankengang vergessen, wenngleich er das gut gemeint hat.
Juristische Herangehensweise (kurz vereinfacht):
1. Mietminderung
Zunächst einmal ist entscheidend, was die Parteien vereinbart haben, um einen möglichen Mietmangel festzustellen (Ich gehe nicht davon aus, dass im Mietvertrag steht, dass dieser Trampelweg von niemanden benutzt werden darf - wenn das doch der Fall ist können wir hier dann aufhören zu lesen, denn dann hast du tatsächlich Möglichkeiten aus Vertrag! Ich bezweifel das aber irgendwie ^^).
Wir haben dann einen Mangel, wenn die Istbeschaffenheit von der Sollbeschaffenheit negativ für den Mieter abweicht (Deshalb ist eben entscheidend, was vereinbart wurde!).
- Wurde hier eben ausgeschlossen, dass Leute da rumlaufen dürfen, haben wir eine Abweichung von der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit - ergo einen Sachmangel.
- Aber: Nur unerhebliche Minderungen der Tauglichkeit der eigenen Mietsache bleiben außer Betracht (Ich muss gestehen, dass ich hier in der Prüfung vermutlich bereits rausfliegen würde. Sehe aktuell keine erheblich Beeinträchtigung! Warum schreibe ich gleich noch.).
Dann gibt es noch einen sogenannten Umfeldmangel. Mangel selbst also nicht an der Mietsache selbst, aber Situation im Umfeld des Mietobjekts beeinträchtigen den Gebrauch der Mietsache erheblich (Auch hier wirds schwer für mich zu bestätigen, dass eine erhebliche Beeinträchtigung vorliegen würde).
Warum aber glaube ich, dass gar keine Beeinträchtigung vorliegt. Das hat für mich unter anderem 3 sehr offensichtliche Gründe:
a) Du wohnst im Erdgeschoss. Demnach hast du viele Vorteile, aber auch Nachteile
- Vorteile: Du musst keine Stufen laufen, hast eine eigene Terasse etc.
- Nachteile: Du hörts ggf. Leute über dir, Menschen können ggf. in deine Bude schauen - das gehört leider eben auch dazu.
> Demnach ist das bei Wohnung ganz allgemein je nach Situation ein für und wider. DU hast eben Vorteile, aber immer auch Nachteile. Das spiegelt sich regelmäßig auch im Mietpreis (das aber nur so am Rande).
b) Wenn wir überhaupt über einen Umfeldmangel nachdenken muss man zum Ergebnis kommen, dass die Benutzung eines Weges keine Belästigung darstellen kann. Ich weiß ja nicht für was der Weg gedacht ist, aber offensichtlich ist es nicht verboten, ihn zu benutzen. Vollkommen unerheblich ist hier wohl, ob der Weg früher mal benutzt wurde oder nicht. Es gibt einen benutzbaren Weg, der benutzt werden darf. Insofern handelt es sich hier um keinerlei Beeinträchtigungen (Jetzt grundsätzlich auf deinen Fall bezogen).
c) Umfeldmängel sind erst einmal allgemeines lebensrisiko des Mieters (Hier beispielhaft mal Baulärm etc.). Hier kannst du als Mieter nur ganz selten eine Mängelanzeige machen.
2. Unterlassungsklage etc.
Vergessen wir das. Es besteht wohl kein Grund. Dir gehört weder die Rasenfläche, noch hast du alleiniges Recht auf Benutzung durch Mietvertrag (Ich unterstelle das jetzt einfach mal).
Demnach kannst du zumindest juristisch keinen "Druck" aufbauen.
Meiner Meinung nach würde ich aus Sicht deiner Wohnung (wenn ich die Zeichnung anschaue) direkt vor der Mauer etwas errichten, wodurch die Blicke nicht mehr in die Wohnung gelangen. Alternativ bleiben wohl nur Sichtschutzmöglichkeiten (Gardinen etc.).
Kommst hier wohl leider nicht drumherum in den sauren Apfel zu beißen. Ich kann mir vorstellen, dass die Situation extrem nervig ist, gleichzeitig kann man sie aber meiner Meinung nach recht einfach "verhindern".
In diesem Sinne hoffe ich, dass du uns die Entwicklung weiterberichtest. Würde schon gern wissen was noch passiert oder du am Ende machst.
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