Hello Elite,
ich befinde mich aktuell in der seltenen, jedoch glücklichen Lage in den nächsten Monaten einen Bauplatz erwerben zu können mit dem Gedanken (auch aufgrund des Bauzwangs) in spätestens 3 Jahren zu bauen.
Hier ein paar Eckdaten:
- Freundin und ich, beide Mitte/Ende 20
- Bauplatzkosten inkl. Erschließung ca. 90.000€
- Eigenkapital für Bauplatz bis zum Erwerb ca. 25% vorhanden
- Eigenkapital für Haus (zwischen 350.000 - 400.000) bis zum Erwerb in ca. 3 Jahren ca. nochmal ca. 25% vorhanden
- Beamtin + Vertriebler (durchschnittliche - überdurschnittliche 2 Gehälter im Monat vorhanden, noch ledig, keine Kinder) --> Vorteil Beamtin definitiv für Finanzierung wichtig
Somit steht als nächstes in ein paar Monaten wohl die Finanzierung des Bauplatzes an. Da wir aktuell beide bisher mit Finanzierung keinerlei Erfahrungen gemacht haben, würde ich gerne hierzu einfach alles mögliche von euch wissen. Ich finde es immer besser solche Infos aus erster Hand zu erfahren, als diverse Ratgeber-Seiten im Internet durchzukauen (habe ich auch schon zum Teil gemacht).
Auf was müssen wir hier achten?
Ich liste mal ein paar für mich entscheidende Fragen auf:
-Verhandlung bei Banken/Zinsen/Wie viele Banken ansteuern?
-Finanzierungsart
-Darlehenssumme (eher EK für Hausfinanzierung zurücklegen oder alles in Finanzierung Bauplatz was wir bis dato hätten reinbuttern?)
-Zinssätze
-Finanzierungsdauer
-Grundbucheintrag (schwieriger mit 2. Bank für Haus zu verhandeln, da Bauplatzbank an 1. Stelle steht? Was müssen wir hier beachten?)
-Sonstige Risiken/Gefahren die noch lauern
-Was muss noch beachtet werden?
Jede Info hilft uns weiter, da wir wirklich noch ganz am Anfang sind. Weniger wichtig sind uns Dinge die das Haus betreffen, da dies noch einige Zeit in Anspruch nimmt und ich mich dann sicherlich in 1 Jahr nochmal melden werde :D
Thanks a lot Elite :)
ich befinde mich aktuell in der seltenen, jedoch glücklichen Lage in den nächsten Monaten einen Bauplatz erwerben zu können mit dem Gedanken (auch aufgrund des Bauzwangs) in spätestens 3 Jahren zu bauen.
Hier ein paar Eckdaten:
- Freundin und ich, beide Mitte/Ende 20
- Bauplatzkosten inkl. Erschließung ca. 90.000€
- Eigenkapital für Bauplatz bis zum Erwerb ca. 25% vorhanden
- Eigenkapital für Haus (zwischen 350.000 - 400.000) bis zum Erwerb in ca. 3 Jahren ca. nochmal ca. 25% vorhanden
- Beamtin + Vertriebler (durchschnittliche - überdurschnittliche 2 Gehälter im Monat vorhanden, noch ledig, keine Kinder) --> Vorteil Beamtin definitiv für Finanzierung wichtig
Somit steht als nächstes in ein paar Monaten wohl die Finanzierung des Bauplatzes an. Da wir aktuell beide bisher mit Finanzierung keinerlei Erfahrungen gemacht haben, würde ich gerne hierzu einfach alles mögliche von euch wissen. Ich finde es immer besser solche Infos aus erster Hand zu erfahren, als diverse Ratgeber-Seiten im Internet durchzukauen (habe ich auch schon zum Teil gemacht).
Auf was müssen wir hier achten?
Ich liste mal ein paar für mich entscheidende Fragen auf:
-Verhandlung bei Banken/Zinsen/Wie viele Banken ansteuern?
-Finanzierungsart
-Darlehenssumme (eher EK für Hausfinanzierung zurücklegen oder alles in Finanzierung Bauplatz was wir bis dato hätten reinbuttern?)
-Zinssätze
-Finanzierungsdauer
-Grundbucheintrag (schwieriger mit 2. Bank für Haus zu verhandeln, da Bauplatzbank an 1. Stelle steht? Was müssen wir hier beachten?)
-Sonstige Risiken/Gefahren die noch lauern
-Was muss noch beachtet werden?
Jede Info hilft uns weiter, da wir wirklich noch ganz am Anfang sind. Weniger wichtig sind uns Dinge die das Haus betreffen, da dies noch einige Zeit in Anspruch nimmt und ich mich dann sicherlich in 1 Jahr nochmal melden werde :D
Thanks a lot Elite :)
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