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nervende Interessenten - Wohnungsbesichtigung

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    nervende Interessenten - Wohnungsbesichtigung

    Moin,

    ich habe vor 2 Wochen meine Wohnung zum 01.06. gekündigt. Auf die Frage, ob Interessenten mich anrufen dürfen bzgl. Besichtigungen, hab ich ja gesagt.
    Jedoch werde ich ungelogen von morgens bis abends ca 30 bis 50x angerufen. Es nervt erheblich bei der Arbeit so dass ich aktuell jeden Anruf automatisch an meine Mailbox weiterleite. Darauf hin meinte mein Vermieter ich soll Besichtigungen zulassen ansonsten würde er Schadensersatzansprüche geltend machen... Ich meinte dann die sollen mir einfach eine SMS oder per WhatsApp schreiben dann antworte ich auch aber ich werde definitiv nicht 50x am Tag telefonieren bei der Arbeit... Der Vermieter meinte dann nur zu mir nein ich muss Telefonisch erreichbar sein punkt.

    ??

    #2
    ist da jetzt i.eine frage / diskussionsgrundlage enthalten? obv. kann dein vermieter dich mal ...

    lösungsvorschlag. nenn dem vermieter nen termin an dem du kannst und er kann für den termin gerne besichtigungen mit den interessenten ausmachen. du bist doch nicht für die weitervermietung verantwortlich ...

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      #3
      Erst fragt man dich ob du damit einverstanden bist und jetzt droht man dir wenn du keine Zeit hast ans Handy zugehen?
      Was wäre denn passiert wenn du direkt nein gesagt hättest? Direkt ne Klage? :D

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        #4
        Ich kann mir nicht vorstellen, dass du da irgendwas machen musst. Nichtmal einen Besichtigungstermin musst du zulassen. Wenn du alles fristgerecht gekündigt hast, dann kann der Vermieter ab dem 1.6 machen was er will und du bis zum 31.5 das was du willst. Was danach mit der Wohnung passiert kann dir ja herzlich egal sein und liegt im Risiko des Vermieters.
        Außer natürlich, du willst früher aus dem Mietvertrag raus und daher nen Nachmieter stellen. Aber danach sieht es mir bei der langen Dauer bis zum Mietende eher nicht aus.

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          #5
          natürlich hat der vermieter das Recht bei ausgesprochener Kündigung die Wohnung mit Interessenten nach Vorankündigung zu besichtigen. Als Mieter muss man dann einen Besichtigungstermin zulassen.

          du kannst den vermieter bitten, Terminvorschläge zu machen und diese ggf. auch ablehnen bzw alternativen anbieten. Lehne telefonische Kontakte einfach ab, dein vorschlag per Mail/Whatsapp ist schon passend. Empfehlenswert wäre wohl ein Fax/Schreiben an deinen Vermieter, dass du Besichtigungen der Wohnung gerne zulässt und das an folgenden Tagen möglich ist: xx.xx. etc

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            #6
            Vermieter muss den Zweck der Besichtigung angeben und bei der Terminabsprache auf die Belange des Mieters Rücksicht nehmen. So darf die Besichtigung nur zu üblichen Zeiten angesetzt werden: an Wochentagen zwischen 10 und 13 Uhr sowie 16 und 18 Uhr. Sonn- und Feiertage sind in der Regel tabu. Der Mieter muss sich auch nicht gefallen lassen, dass fast täglich Kauflustige seine Wohnung bevölkern. Nach Auffassung des Landgerichts Frankfurt reicht es aus, wenn man dreimal monatlich zwischen 19 und 20 Uhr für jeweils 30 bis 45 Minuten Besichtigungen ermöglicht.

            Kommt der vom Vermieter vorgeschlagene Termin ungelegen, kann man ihn absagen und zwei oder drei Ausweichtermine benennen. Der Vermieter darf sein Recht zum Betreten der Wohnung nicht gewaltsam erzwingen. Verweigert der Mieter die Besichtigung, ist das auch kein Kündigungsgrund. Vielmehr muss der Vermieter dann den Rechtsweg beschreiten.
            https://www.berliner-mieterverein.de...ben-040628.htm


            Ich würde den Teufel tun und da irgendwas selber organisieren. Würde wie über mir schon geschrieben drei Termine je Monat nennen mit je einer Stunde Zeitfenster. Dazu vorab um eine Besucherliste bitten. Den Rest soll der Vermieter mit den Interessenten klären. Aber darum würde ich mich auf keinen fall kümmern
            Zuletzt geändert von mehL; 17.04.2019, 14:11.

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              #7
              Zitat von mehL Beitrag anzeigen

              https://www.berliner-mieterverein.de...ben-040628.htm


              Ich würde den Teufel tun und da irgendwas selber organisieren. Würde wie über mir schon geschrieben drei Termine je Monat nennen mit je einer Stunde Zeitfenster. Dazu vorab um eine Besucherliste bitten. Den Rest soll der Vermieter mit den Interessenten klären. Aber darum würde ich mich auf keinen fall kümmern
              #

              außer du willst vorher raus, dann vielleicht bissl schleimen. aber jetzt bis Ende Mai andauernd mit Interessenten kontakt zu haben ist lächerlich.

              Kommentar


                #8
                Zitat von mehL Beitrag anzeigen

                https://www.berliner-mieterverein.de...ben-040628.htm


                Ich würde den Teufel tun und da irgendwas selber organisieren. Würde wie über mir schon geschrieben drei Termine je Monat nennen mit je einer Stunde Zeitfenster. Dazu vorab um eine Besucherliste bitten. Den Rest soll der Vermieter mit den Interessenten klären. Aber darum würde ich mich auf keinen fall kümmern
                klingt gut!

                Ich schreibe meinem Vermieter jetzt 2 Termine für nächste Woche und ich mach dann nur die Tür auf. Mal sehen ob sich mein Vermieter weigert - könnte ich mir schon vorstellen.

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                  #9
                  Ich würde dem Vermieter auf keinen Fall den Makler ersetzen. Für Termine zur Verfügung stehen und den Rest macht er schon selbst, wenn du nicht vorher raus möchtest.
                  Aus eigener Erfahrung kann ich dir sagen, dass es sich selbst dann nicht lohnt, wenn du vorher raus willst und den Makler machst, weil der Vermieter einen nach dem anderen ablehnen kann und evtl wird. Sehr viele Zeitstunden umsonst investiert.

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                    #10
                    Zitat von trixx9r Beitrag anzeigen

                    klingt gut!

                    Ich schreibe meinem Vermieter jetzt 2 Termine für nächste Woche und ich mach dann nur die Tür auf. Mal sehen ob sich mein Vermieter weigert - könnte ich mir schon vorstellen.
                    soll er dich halt verklagne, der will halt kosten für makler / zeit für sich selbst sparen und versucht dich unter druck zu setzen. echt netter typ anscheinend, würde es ihm (sofern du nix von ihm brauchst, aka kulanz beim auszugstermin o.Ä.) so schwer wie möglich machen nach so einem verhalten

                    würde aber, wenn dein vermieter schon so anfängt, jegliche kommunikation nur noch schriftlich machen und alles aufbewahren. hat mir bei meinem alten vermieter den arsch gerettet und gerichts/anwaltskosten erspart
                    Zuletzt geändert von Winterheart1; 17.04.2019, 16:47.

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                      #11
                      gönn dir, mfg
                      Über unsere kostenlose Hotline können Sie mit einem Rechtsanwalt und Mietrechts-Experten über Ihre Fragen zum Mietrecht sprechen.

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                        #12
                        Zitat von trixx9r Beitrag anzeigen

                        klingt gut!

                        Ich schreibe meinem Vermieter jetzt 2 Termine für nächste Woche und ich mach dann nur die Tür auf. Mal sehen ob sich mein Vermieter weigert - könnte ich mir schon vorstellen.
                        Finde ich eine faire Nummer. Aber ich würde das nicht dauerhaft so durchziehen mit 2x/Woche. 3x im Monat finde ich irgendwie angemessener. Und auch nicht 100 Leute, sondern vielleicht zwei, drei Personen pro Termin. und inkl. namentlicher Voranmeldung über den Vermieter!

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                          #13
                          Würde das bei mir so sein, ich würde mich gar nicht erst zurück melden. Und telefonisch bin ich nur dienstags 09:00 Uhr bis 09:30 Uhr und Freitags 17:30 Uhr his 18:30 Uhr erreichbar.
                          Ich würde dem Vermieter einen scheiß tun mich noch für seine Arbeit opfern. Das ist doch dem seine scheiß Bude, wenn du fristgerecht gekündigt hast, wieso dann noch so einen scheiß für die Kacklappen machen?
                          Sorry für den nicht ganz so sachlichen Text. :)

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                            #14
                            würde mir an deiner stelle erstmal eine neue handynummer gönnen :D

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