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    #61
    Ziemlich viele Meinungen, aber genau so wie ich wollte. Das zeigt mir aber, dass dieses Thema nicht gerade ohne ist und definitiv Recherche benötigt.

    Wie ich aber auch aus einigen Beiträgen rauslesen konnte, sollte ich wohl vorerst ein bisschen was ansparen und dann wohl anlegen. Ich würde jetzt sowieso quasi bei 0 anfangen und mit den ersten 1.000 Euro macht es denke ich noch nicht so viel sinn, oder? Dann hätte ich gleichzeitig auch noch Zeit mich in die Thematik einzulesen und dann in den nächsten Monaten mal zu schauen, was für mich in Frage käme.

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      #62
      wenn du geld auf der hohen kante hast, das du nich brauchen wirst die naechsten paar jahre (hoehere investitionen unwahrscheinlich), dann kannste das direkt in ETFs (MSCI world, nasdaq 100, (tec)dax, eurostoxx 50, ..) investieren ohne groß zu ueberlegen

      falls aber sachen wie auto, wohnung, .. demnaechst anstehen, solltest du entsprechend nen liquides polster haben, bevor du anfaengst in ETFs (langfristig) zu investieren

      hier haste mal den verlauf des S&P 500 (~ 500 groeßte US unternehmen nach marktkapitalisierung) als perfomance-index ueber die letzten 20 jahre

      da siehste, warum ETFs generell empfohlen werden (wachstumsstarke unternehmen, hohe diversifikation), vor allem als langfristige anlage



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        #63
        Richtig. Nichts überstürzen bei der Anlage. ;-)

        Lieber ein was mehr gelesen als falsch investiert zu haben.
        Generell empfehle ich breit zu streuen.
        Das heißt nicht nur Aktien, Versicherung, Beteiligung, oder sonstiges sondern von jedem etwas.
        Gut, Beteiligungen fallen meist schon raus weil man dort Einmalanlagen braucht. Aber gibt ja auch welche die Sparplanfähig sind. ;-)

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          #64
          Zitat von Jaegerlie
          Richtig. Nichts überstürzen bei der Anlage. ;-)

          Lieber ein was mehr gelesen als falsch investiert zu haben.
          Generell empfehle ich breit zu streuen.
          Das heißt nicht nur Aktien, Versicherung, Beteiligung, oder sonstiges sondern von jedem etwas.
          Gut, Beteiligungen fallen meist schon raus weil man dort Einmalanlagen braucht. Aber gibt ja auch welche die Sparplanfähig sind. ;-)
          ;-)

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            #65
            Zitat von Jaegerlie
            Zeugt ja dann sehr von die Qualität deiner Arbeit. :-)

            @JunioR wegen was denn?

            @Fliesentischler: Genau! Und genau das wollte ich einfach einmal verdeutlichen. Eine Beratung im Forum ist einfach Quatsch. Es gibt viel zu viele Möglichkeiten. Es ist und bleibt nur ein ankratzen an der Oberfläche.

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              #66
              Kauf dir smarts unter 1000 euro und verkauf sie für ca 1500 euro wieder

              ezz money hab schon diesen monat 3200 euro so gemacht

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                #67
                wo wohnst du? wo möchtest du wohnen? umziehen / anderer arbeitgeber o.ä.?

                ansonsten eigentum in guter lage kaufen und vermieten / selber beziehen.

                erstmal das sinnvollste mmn. wenn du noch keinen besitz hast. da du so eine "flexible" geldanlage hast.
                ggf. durch miete den kredit decken und dadurch hättest du wieder geld über und hast halt relativ schnell eine einnahme mehr..
                ist halt schwierig in hh kostet in guter lage eine kleine wohnung schon 150k aufm land bekommst dafür ein haus.. muss halt eine sinnvolle investition sein. evtl. in einen stadtteil, der sich in den nächsten jahren entwickeln wird. so, dass der wert deiner immobilie nochmal steigt.

                aktien etc. finde ich nur sinnvoll, wenn man sich selber auch damit beschäftigt. und spaß daran hat das zu verfolgen. sonst kannste auch bei random bank eine art sparbuch anlegen für paar mehr % zinsen als 0,1 und jeden monat soviel wie möglich einzahlen.. haste immerhin eine nette grundlage für anschaffungen in der zukunft.

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                  #68
                  Sparbuch ist Grütze. Dann lieber in irgendeinen einfachen Renten-/Geldmarktfond investieren... Risiko ist sehr überschaubar und du kriegst wenigstens 2-4%.

                  Fremdgenutztes Wohneigentum ist natürlich eine schöne Sache. Bei der monatlichen frei verfügbaren Sparrate sicher auch realisierbar. Aber einfach ist es keinesfalls. Gibt EXTREM viel worauf man achten muss.
                  Nicht nur die 3 wichtigsten Aspekte beim Kauf der Immobilie (Lage, Lage und nochmal Lage) sondern auch Kreditrahmenbedingungen, was passiert bei Leerstand, kann ich ein halbes Jahr auch ohne Mieter überbrücken? Mietnomaden (gibts Absicherung mit Inkasso dagegen. Kostet rund 150 Euro im Jahr), Renovierungskosten, bla bla bla.

                  Ansich eigentlich die beste Art der Geldanlage, mMn. Aber halt auch ein hohes Risiko und extremst aufwendig.

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                    #69
                    Naja man kann sich seine potentiellen Mieter auch genauer anschauen.. Um das Risiko deutlcih zu vermindern, aber natürlich ist vermieten immer etwas aufwendig. in einer guten lage wirst du aber kein halbes jahr ohne mieter überbrücken müssen. in hh sind für jede shit wohnung 50leute+ pro besichtigung da.

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                      #70
                      Zitat von zoldier
                      wenn du geld auf der hohen kante hast, das du nich brauchen wirst die naechsten paar jahre (hoehere investitionen unwahrscheinlich), dann kannste das direkt in ETFs (MSCI world, nasdaq 100, (tec)dax, eurostoxx 50, ..) investieren ohne groß zu ueberlegen

                      falls aber sachen wie auto, wohnung, .. demnaechst anstehen, solltest du entsprechend nen liquides polster haben, bevor du anfaengst in ETFs (langfristig) zu investieren

                      hier haste mal den verlauf des S&P 500 (~ 500 groeßte US unternehmen nach marktkapitalisierung) als perfomance-index ueber die letzten 20 jahre

                      da siehste, warum ETFs generell empfohlen werden (wachstumsstarke unternehmen, hohe diversifikation), vor allem als langfristige anlage

                      Ist das Bild dein verfickter Ernst? Keine Einheiten an den Achsen. Die grünen Pfeile. Son typisches Bauernfängerbild. Das Bild sagt 0,0 aus und ist so in jeder 0815 Bankwerbung zu sehen.

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                        #71
                        Wette meistens auf No Penalty nach 87 Minuten. Fahre bisher sehr gut damit!

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                          #72
                          Ähm?
                          Sicher wissenschaftlich nicht korrekt ohne Achsenbezeichnung aber trotzdem ist es doch eindeutig?
                          Relativer oder realer (vollkommen latte. Ob es nun wirklich 500 Dollar/Euro/rndWährungeinfügen pro Anteil gekostet hat und 400% Wachstum hatte oder ob ein Anteil 2 Mark fuffzig gekostet hat und 400% Wertsteigerung hatte bleibt die gleiche Rendite) Kurswert gegen die Jahre aufgetragen.

                          @Hubschrauber: Klar in HH und München ist das alles kein Problem. Dafür musst du aber auch unglaublich viel für so eine Wohnung blechen. Das macht die monatliche finanzielle Belastung um ein vielfaches höher bei nahezu gleicher Rendite zu anderen Städten. (Kaufpreis korreliert mit Mietpreis. Gleiche durchschnittliche Mietpreisteigerung angenommen, auch wenn dies natürlich Bullshit ist, aber niemand kann in die Zukunft schauen)

                          Rechnen wir das ganze mal durch:
                          60m². Kaufpreis pro m² 3900 (Quelle) -> 234k + 10% Erwerbsnebenkosten -> 258k
                          Erwerbsnebenkosten können NICHT finanziert werden (zumindest nicht per Immo-Kredit -> Minimum 14k Eigenkapital nötig)
                          Nehmen wir mal 234k, 2,5 % Zinsen und 2% Tilgung an. Dann liegt die monatliche Belastung bei 1000 Euro. 870 rum Kredit, Rest sind verpflichtende Rücklagen, Steuer wobei man hier natürlich auch Steuern sparen kann. Heißt ja nicht umsonst bei den meisten Vertrieben Steuersparkonzept :P. etc..
                          Mietpreis (kalt ohne Nebenkosten) liegt irgendwo um 8,9 Euro pro m² rum. (? laut Quelle 2)
                          Macht 534 Euro.

                          Hast also jeden Monat gut 500 Euro die du investieren musst. Natürlich kommt hier abzüglich die Steuerersparniss dazu. Es bleiben aber locker 200 Euro Belastung monatlich über.
                          Nach 10 Jahren bleiben aber immer noch 180k Restschuld über die wieder finanziert werden müssen.

                          Bist in Hamburg also locker 20-30 Jahre mit so nem Konzept beschäftigt. Klar. Im Alter hast du dann gut 1000-1500 Euro Einkommen (rund 4% Erhöhung pro Jahr und 30 Jahre angenommen).


                          Vergleich mit Leipzig

                          m² 1400 -> 84k (EK: ca 9k)
                          Kredit: 315 Euro + 150 sonstige kosten -> ca 450 monatliche Belastung
                          Miete ca 350 Euro
                          -> 100 Euro monatliche effektiv Belastung
                          Restschuld nach 10 Jahren 64k
                          Vergleich mit 5% Tilgung: Monatlich 650 rum, Restschuld 36k.
                          Effektiv monatlich 300 Euro Belastung. Abzüglich Steuervorteil.

                          Und glaub mir. Du kannst auch in Leipzig gut 800-1000 Euro Miete verlangen in der richtigen Lage. Und bist dann beim Kaufpreis vielleicht bei 150-200k. Also ähnliche Belastung wie in HH, aber wesentlich höhere Einnahmen.
                          Direkt am See oder am Fluss. Und die sind easy vermietet.

                          Fazit: In HH lohnt sich so ein Konzept für den Normalbürger leider kaum weil die Preise einfach überteuert sind.
                          Solche Konzepte lohnen sich wirklich eher in niedrigeren Preisregionen. Oder du hast halt Kohle ohne Ende.

                          Aber klar. Es ist und bleibt eine gute Idee. Nur die Umsetzung bedarf einiges in Planung und steckt man nicht mal eben so weg. ;-)

                          So, und nun schöne Woche! Ab in den Urlaub!

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                            #73
                            Ich habe wenig plan aber vllt. kann mir jemand von euch seine Meinung dazusagen:

                            Die VMware Aktie ist nach Ankündigung das Dell die Firma EMC kaufen möchte relativ schnell von ~80$ auf aktuell ~60$ gefallen.

                            Hat sich zufällig jemand von euch damit näher beschäftigt ?

                            Und was meint ihr, wenn es klar ist was mit EMC und auch tatsächlich mit VMware passiert, kommt die VMware Aktie dann wieder zur alten "stärke" ?

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                              #74
                              Seit zwei Monaten knapp 10k in Aktien investiert. Bisher 2k gemacht, aber auch Glück bei der Auswahl gehabt (Amazon, Stroeer, Netflix). Jetzt erstmal verkaufen und Gewinn reinvestieren. Hab echt luck gehabt

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                                #75
                                Zitat von lilalu
                                erstmal 4k in vw aktien investiert, gogo
                                xDDD

                                Kommentar

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